PH, 4 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 25
PH · Продажа · Caballito

PH, 4 комн., Caballito

Paysandú 1400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
93 м²
Крытая
66 м²
Комнаты
4
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Edgardo Oscar Digier. venta ph 4 ambientes con terraza Y quincho en caballito. Por escritura figuran 44, 27m2 cubiertos y 41, 61m2 descubiertos. La propiedad: planta baja: Se ingresa x pasillo común. Puerta de ingreso a la cocina de grandes dimensiones con gran barra iluminada. Living independiente. Habitación principal con amplio placard de piso a techo y aire acondicionado. Baño en suite con doble circulación. Cerramiento de techo vidriado lo cual lo hace super luminoso. Escalera de llegada a la primer planta. Planta alta: Segunda habitación con ventana. Escalera hacia quincho vidriado el cual posee lavadero. Grandes ventanales desde el quincho con acceso a una gran terraza. La zona: Excelente ubicación en el barrio de Caballito. A tres cuadras de Av San Martin y Av Juan B Justo. A tres cuadras de Av Gaona. Multiples opciones de transporte en la zona para estar conectado. beneficio para clientes. Si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad que estas buscando, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota aquí:. ar/quiero-un-prestamo/#simulador. Consultanos para hacer una visita a esta increible propiedad!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEH163 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 1 752/m²диапазон USD 1 394–1 752/м² · для этой площади USD 129 608–162 900
На уровне аналоговЗапрашивают USD 162 900; скорректированные аналоги дают USD 162 900.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +11,4 % площадь · -4,7 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +0,7 % безопасность окружения · -0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · тот же адрес · 93 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 752/m²с поправкой 1 752 · сходство 99
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 390 м · 98 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 684/m²с поправкой 1 820 · сходство 77
  • PH, 5 комн., CaballitoCaballito · 150 м · 130 м² · 5 комн. · 1970
    USD 1 454/m²с поправкой 1 432 · сходство 52
  • PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 470 м · 108 м² · 3 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 843/m²с поправкой 1 394 · сходство 51
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 90 м · 170 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 676/m²с поправкой 1 630 · сходство 45
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 180 м · 232 м² · 4 комн. · 1989 · машино-место
    USD 1 336/m²с поправкой 1 280 · сходство 42

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение62 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 1,8 км (22 мин пешком) · автобусная остановка — 310 м
38
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 593 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
62
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 200 м
98
Зелёные зоныPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán — 730 м · в радиусе 500 м: 0
28
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 480 м
100
  • EJIN D DE 07 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 07)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
  • EJOSE IGNACIO GORRITIШкола · Nivel primario común · 200 м
  • EGALICIAШкола · Nivel primario común · 260 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 480 м
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 730 м
  • PPlaza IrlandaЗелёная зона · Plaza · 770 м
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 670 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.