1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes - Venta - Caballito - Capital Federal
Espinosa 44
Ficha
- Superficie total
- 32 m²
- Cubierta
- 32 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA - DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES - CABALLITO - CAPITAL FEDERAL
Living comedor
Dormitorio con placard
Baño completo
Cocina separada
Lavadero separado
Ubicado en la calle Espinosa y Av Rivadavia, Caballito, Capital Federal.
Quinto piso
Interno, pero luminoso por ser un quinto piso.
No posee balcón.
Hecho a nuevo.
Excelente ubicación: A 1 cuadra de la estación de Subte PUAN
Tour 360: https://kuula.co/share/collection/7MBt6
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % antigüedad · -1,4 % espacios verdes · +1,1 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes, 35 Metros, Financiamos - Apto CrédCaballito · 250 m · 35 m² · 2 amb · 1981USD 1.957/m²ajustado 1.922 · similitud 82
Departamento En Venta - 2 Ambientes - Balcón - Caballito - Caballito SurCaballito · 390 m · 32 m² · 2 amb · 1966USD 2.313/m²ajustado 2.527 · similitud 81
Departamento 2 Ambientes En CaballitoCaballito · 350 m · 30 m² · 2 amb · 1976USD 1.833/m²ajustado 1.789 · similitud 81
Departamento 2 Ambientes. | Pasaje Isidoro Demaria Al 900Caballito · 450 m · 30 m² · 2 amb · 1976USD 2.100/m²ajustado 2.081 · similitud 78
Venta Departamento Caballito 2 Ambientes RestaurarCaballito · 320 m · 34 m² · 2 amb · 1990USD 1.735/m²ajustado 1.636 · similitud 78
Venta Departamento 2 Ambientes Luminoso Al Frente CaballitoCaballito · 260 m · 39 m² · 2 amb · 1987USD 2.103/m²ajustado 2.047 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 300 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 480 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EINSTITUTO MARIANISTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
- EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 360 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 450 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 700 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 800 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 570 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 690 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.