1 / 5 · 25 más en el avisoMalvinas Argentinas Y Av. Rivadavia - Frente Baulera T/a Nvo Balcon T/sol Comed Diario
Malvinas Argentinas Y Av. Rivadavia 6°
Ficha
- Superficie total
- 77 m²
- Cubierta
- 74 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 228.000 / mes
Descripción
4 AMBIENTES. FRENTE EN ESQUINA. BAULERA INDIVIDUAL TIPO JAULA. TODO A NUEVO. BALCON CON PROTECCION. VISTA ABIERTA. TODO SOL. BAñO COMPLETO + TOILETTE. COCINA + COMEDOR DIARIO. 3 PLACARDS. CALEFACCION INDIVIDUAL. AGUA CALIENTE CENTRAL. LAVADERO INCORPORADO. PISOS DE PARQUET. EDIFICIO DE 8 PISOS, 4 POR PISO, 2 ASCENSORES.
EXPENSAS: $ 228.000.-
ABL: $ 23.579.-
AYSA: $ 21.923.-
HAY COCHERAS EN ALQUILER EN EL EDIFICIO DE ENFRENTE
ENTRE AV. RIVADAVIA Y RAMON L. FALCON
(SUBTE LINEA A - A 1 CUADRA DE AV. JUAN B. ALBERDI - A 2 DE AV. PEDRO GOYENA - A 3 DE AV. CARABOBO)
CABALLITO
APTO DISCAPACITADOS: Sí.
NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación.
Silvio Katz - CUCICBA 1959
*FichaBrick=1036521*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Malvinas Argentinas y Av Rivadavia - Frente Baulera T/a Nvo Balcon T/sol Comed DiarioCaballito · misma dirección · 77 m² · 4 amb · 1986USD 2.065/m²ajustado 2.065 · similitud 98
Caballito. 2 Dorm. C/ Dep. Balcón C/frente Vistas. 2 Baños. Com. Diario. Cochera.Caballito · 270 m · 80 m² · 4 amb · 1986USD 2.313/m²ajustado 2.219 · similitud 86
Venta de Departamento 4 Ambientes en CaballitoCaballito · 250 m · 82 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 2.171/m²ajustado 1.818 · similitud 85
Venta Departamento 4 Amb Con Balcón Al Frente CaballitoCaballito · 150 m · 78 m² · 4 amb · 1976USD 1.923/m²ajustado 2.135 · similitud 83
Venta Departamento en Caballito, 4 Ambientes 2 Baños, con Balcón y Mucha Luz Natural Apto CréditoCaballito · 460 m · 79 m² · 4 amb · 1986USD 1.468/m²ajustado 1.487 · similitud 80
Venta 4 Ambientes Con Balcón Reciclado A Nuevo CaballitoCaballito · 150 m · 87 m² · 4 amb · 1976USD 1.816/m²ajustado 2.056 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 370 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 480 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOEscuela · Nivel secundario común · 40 m
- EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
- EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROEscuela · Nivel primario común · 130 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 620 m
- PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 850 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 530 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 750 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 340 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 620 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.