1 / 8 · 13 más en el avisoElcano y Alvarez Tomas Terreno 8,66 X 37 m
Elcano al 3500 * * * Comercial
Ficha
- Superficie total
- 314 m²
- Cubierta
- 452 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Av. Elcano 3539 y DelgadoLote - Frente 8, 66 - Fondo 36, 26 mConfluencia de tres avenidasAv. Elcano, Av. Forest y Av. Álvarez ThomasLocal en planta baja 1er y 2do pisoestado regular Cubiertos 452 m2 desc 128 m2 total 580 m2Inmueble con múltiples destinos comerciales y residencialSumate a lo que viene * * * Comercial Podés ver más opciones enlocales. comrealcheb-cpi 1426Tasaciones sin cargo
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Zonaprop indica una baja de 6% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote en Venta Giribone 1350 / 8.66x36 / Ideal Desarrollo Residencial / Colegiales - Belgrano RVilla Ortúzar · 280 m · 303 m²USD 1.320/m²ajustado 1.298 · similitud 77
Excelente Terreno. en La Mejor Cuadra de V. Ortuzar. Frente a La Plaza 25 de Agosto!Villa Ortúzar · 450 m · 302 m² · 2006USD 2.815/m²ajustado 2.750 · similitud 70
Venta de Terreno en Colegiales Doble Frente!Colegiales · 180 m · 240 m²USD 2.704/m²ajustado 2.588 · similitud 68
Terreno Urbano en Venta en Colegiales, Capital Federal, Buenos AiresColegiales · 130 m · 216 m²USD 2.917/m²ajustado 2.727 · similitud 61
Terreno Venta - Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 210 m · 187 m²USD 2.086/m²ajustado 1.873 · similitud 50
Venta. Terreno. Usaa. 1.156 m² Vendibles. Av Forest. ColegialesColegiales · 110 m · 171 m²USD 2.222/m²ajustado 1.989 · similitud 48
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno83 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 930 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1,2 km
- EMARIA ELENA WALSHEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAEscuela · Nivel secundario común · 410 m
- EGENERAL MARIANO ACHAEscuela · Nivel primario común · 530 m
- PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 160 m
- PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 380 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.