1 / 8 · 2 más en el avisoOficina en Colegiales
Santos Dumont al 3400
Ficha
- Superficie total
- 120 m²
- Cubierta
- 120 m²
- Ambientes
- 2
- Baños
- 4
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 1.100.000 / mes
Descripción
Oficina en venta en una de las zonas de mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires, en el barrio de Colegiales. 120 m2 cubiertos ofrece un espacio amplio y funcional, ideal para empresas que buscan un entorno profesional y bien equipado. El edificio cuenta con seguridad 24hs. El inmueble dispone de aire acondicionado central, asegurando un ambiente confortable durante todo el año, y un sistema de detección de incendios, proporcionando seguridad adicional. La oficina cuenta con habilitación vigente, lo que facilita el inicio inmediato de actividades. Cuatro baños. Dos Cocinas. Cochera cubierta. Ubicada en un entorno dinámico y en crecimiento, a metros de Av Córdoba, Álvarez Thomas y Jorge Newbery. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en este destacado espacio de Colegiales, donde la modernidad y la funcionalidad se combinan para ofrecerle la mejor experiencia profesional.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +15,6 % baños · +14,5 % cochera · +4,6 % antigüedad · -4,1 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Oficina en Colegiales Plantas LibresColegiales · 310 m · 106 m² · 2 ambUSD 1.981/m²ajustado 2.584 · similitud 68
Oportunidad - Oficina en La Algodonera - 95 m² - Santos Dumont y Av Alvarez ThomasColegiales · 40 m · 95 m² · 2001USD 2.368/m²ajustado 2.985 · similitud 65
Av J. Newbery y Roseti Venta - Alquiler a Estrenar - 13 m Lineales de VidrieraChacarita · 360 m · 105 m² · 1 ambUSD 3.429/m²ajustado 4.607 · similitud 58
Chacarita Oficina Balcon Seguridad 24 HsPalermo · 40 m · 74 m² · 1996USD 2.365/m²ajustado 3.067 · similitud 56
Oficina en ColegialesColegiales · 440 m · 107 m² · 4 amb · 2016 · cocheraUSD 2.290/m²ajustado 2.645 · similitud 55
Oficina en Venta en Chacarita, Capital Federal, Buenos AiresChacarita · 110 m · 66 m² · 2016 · cocheraUSD 3.864/m²ajustado 3.756 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 890 m
- SDorregoSubte · Línea B · 1 km
- EDR LUIS AGOTEEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EJII Nº 03 EL JARDIN DE OLLEROS DE 14Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- EJIC Nº 07 EL JARDIN DE LAS GLICINAS DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 230 m
- PPlaza ClementeEspacio verde · Plaza · 290 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 420 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.