P. H. Al Frente con Entrada Independiente y Amplia Terraza. — foto 1 de 81 / 8 · 27 más en el aviso
PH · Venta · Constitución

P. H. Al Frente con Entrada Independiente y Amplia Terraza.

Solis al 1100

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
166 m²
Cubierta
97 m²
Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
80 años (1946)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Una oportunidad para quienes buscan metros, terraza y una propiedad con personalidad en una ubicación estratégica de la Ciudad. ph con entrada independiente al frente, orientación Oeste y una excelente distribución. Cuenta con 97 m² cubiertos + 69 m² de terraza propia, alcanzando 166 m² totales. La propiedad conserva características de época que le aportan mucho carácter: aberturas de madera, pisos de madera, techos altos y ambientes amplios y luminosos. Dispone de 2 dormitorios, cómodo living-comedor, cocina independiente, baño y espacios de guardado. Desde el interior se accede a una gran terraza propia de 69 m², un verdadero diferencial para disfrutar al aire libre, armar un quincho, sumar vegetación o desarrollar distintos usos. Se encuentra en estado general regular, pero con una importante ventaja: no requiere una gran obra para comenzar a disfrutarla. Es una propiedad que permite realizar mejoras y actualizaciones de manera progresiva, adaptándola al gusto y presupuesto de cada comprador. Solís al 1100 – Constitución. ph con entrada independiente. 166 m² totales. 2 dormitorios. 69 m² de terraza propia. Orientación Oeste. Sin expensas. Una propiedad con una relación metros/precio difícil de encontrar en caba, ideal para quienes saben ver el potencial detrás de una propiedad que admite puesta en valor. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 837/m²rango USD 584–1.053/m² · para esta superficie USD 96.954–174.879
+19 % vs. comparablesPide USD 165.000; los comparables ajustados implican USD 138.865.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · -2,7 % superficie · -0,8 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh a 180 m (2 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 6, 12, 37, 50, 53, 84, 90, 102, 126, 129, 150, 151
100
Seguridad1.275 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
16
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesAlfonsina Storni a 130 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 430 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 180 m
  • SSan JoseSubte · Línea E · 430 m
  • EINSTITUTO ROSA ANCHORENA DE IBAÑEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EAGUSTIN ALVAREZEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • EJII N° 01 JUANITO LAGUNA DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 430 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 890 m
  • PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 130 m
  • PPlaza GarayEspacio verde · Plaza · 560 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 530 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 530 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 120 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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