PH de 4 ambientes em Constitución — foto 1 de 81 / 8 · 27 mais no anúncio
PH · Venda · Constitución

PH de 4 ambientes em Constitución

Solis al 1100

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
166 m²
Coberta
97 m²
Ambientes
4
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
80 anos (1946)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Una oportunidad para quienes buscan metros, terraza y una propiedad con personalidad en una ubicación estratégica de la Ciudad. ph con entrada independiente al frente, orientación Oeste y una excelente distribución. Cuenta con 97 m² cubiertos + 69 m² de terraza propia, alcanzando 166 m² totales. La propiedad conserva características de época que le aportan mucho carácter: aberturas de madera, pisos de madera, techos altos y ambientes amplios y luminosos. Dispone de 2 dormitorios, cómodo living-comedor, cocina independiente, baño y espacios de guardado. Desde el interior se accede a una gran terraza propia de 69 m², un verdadero diferencial para disfrutar al aire libre, armar un quincho, sumar vegetación o desarrollar distintos usos. Se encuentra en estado general regular, pero con una importante ventaja: no requiere una gran obra para comenzar a disfrutarla. Es una propiedad que permite realizar mejoras y actualizaciones de manera progresiva, adaptándola al gusto y presupuesto de cada comprador. Solís al 1100 – Constitución. ph con entrada independiente. 166 m² totales. 2 dormitorios. 69 m² de terraza propia. Orientación Oeste. Sin expensas. Una propiedad con una relación metros/precio difícil de encontrar en caba, ideal para quienes saben ver el potencial detrás de una propiedad que admite puesta en valor. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEESEEHSPS165k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 837/m²faixa USD 584–1.053/m² · para esta metragem USD 96.954–174.879
+19% vs. comparáveisPede USD 165.000; os comparáveis ajustados implicam USD 138.865.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -4,4 % idade · -2,7 % metragem · -0,8 % áreas verdes · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Entre Rios - Rodolfo Walsh a 180 m (2 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 6, 12, 37, 50, 53, 84, 90, 102, 126, 129, 150, 151
100
Segurança1.275 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
16
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesAlfonsina Storni a 130 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 430 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshMetrô · Línea E · 180 m
  • SSan JoseMetrô · Línea E · 430 m
  • EINSTITUTO ROSA ANCHORENA DE IBAÑEZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EAGUSTIN ALVAREZEscola · Nivel primario común · 170 m
  • EJII N° 01 JUANITO LAGUNA DE 03Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 430 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 890 m
  • PAlfonsina StorniÁrea verde · Plazoleta · 130 m
  • PPlaza GarayÁrea verde · Plaza · 560 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidade · 530 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · Sede Constitución · 530 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 120 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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