1 / 5Terreno, Constitución, Santiago del Estero 1122, 1.300 m² Vend. Aprox
Santiago del Estero 1122
Ficha
- Superficie total
- 134 m²
- Cubierta
- 275 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
. Santiago del Estero 1122 Entre Av. San Juan y Humberto 1° detalle.. Es irregular?: no.. Ancho: 10, 78 mts.. Largo: 12, 95 mts.. Superficie total: 134 m2.. Superficie actual construida: 275 m2.. Plusvalía aprox: Ver datos (Sep '26) datos para el desarrollo.. Zonificación: cm (P. B. + 10 + 2) . Altura permitida: 31, 20 mts.. 1. 300 m2 vendibles.. Aceptan canje?: no.. 200 mts. De Av. 9 de Julio. 300 mts. Universidad uade. Oportunidad de construir un proyecto apto para todo tipo de público. Propietarios con disposición absoluta para encontrar formas de viabilizar esta venta. Listo para escriturar. Disponemos de otros 4 lotes en la zona.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -9,2 % baños · +8,9 % superficie · +2,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ideal Proyecto Estudiantes - Renta 1550 M²vendibles - Cercano a 9 de JulioConstitución · 140 m · 174 m²USD 2.184/m²ajustado 2.333 · similitud 70
Lote de 8.60x24.88 m en Carlos Calvo Al 1100 - Corredor Medio a Construir 1.650 m² Netos VendiblesMonserrat · 260 m · 214 m² · 1986USD 1.379/m²ajustado 1.358 · similitud 52
Terreno, Constitución, Pte. L. S. Peña 1031, 1.100 m² Vend. AproxConstitución · 310 m · 211 m²USD 900/m²ajustado 1.010 · similitud 50
Terreno en ConstituciónConstitución · 370 m · 216 m²USD 1.620/m²ajustado 1.841 · similitud 47
Terreno /complejo/constituciónConstitución · 380 m · 244 m² · 7 amb · 1976USD 943/m²ajustado 823 · similitud 39
Terreno Lote en Venta Constitucion Caba Desarrollo Inmobiliario 12 Pisos 2 RetirosConstitución · 220 m · 524 m²USD 1.334/m²ajustado 1.774 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan JoseSubte · Línea E · 140 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 400 m
- EEUSTAQUIO CARDENASEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EINST. INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EGENERAL GUEMESEscuela · Nivel primario común · 260 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 950 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPcia. de CórdobaEspacio verde · Cantero Central · 320 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 390 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 120 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 350 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 200 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.