Venta Departamento 4 Amb Flores Cochera Baulera — foto 1 de 81 / 8 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · Flores

Venta Departamento 4 Amb Flores Cochera Baulera

Avenida Boyacá 600

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
115 m²
Cubierta
107 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
3 años (2023)
Cocheras
1
Expensas
ARS 660.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Uriel Chirazi. departamento semipiso en venta 4 ambientes flores capital federal. En la mejor zona residencial del barrio de Flores, donde la modernidad se encuentra con la practicidad de una ubicación estratégica. Este semipiso de reciente construcción representa la oportunidad de habitar un espacio pensado para quienes valoran la calidad de vida sin renunciar a la conectividad urbana. Ubicación Y accesibilidad. Emplazado sobre la Avenida Boyacá, una de las arterias principales del barrio, esta propiedad ofrece acceso inmediato a comercios, servicios, transporte público y espacios verdes. Diseño Y distribución. Con 115 m² de superficie total, el departamento aprovecha cada rincón con una distribución inteligente. - Living comedor amplio y luminoso con salida al balcón. - Balcón corrido con vista al frente. - Cocina equipada con alacena y bajomesadas, conexion para lavavajillas. - Lavadero independiente, espacio para lavarropa, secarropa y pileta para lavar. - 3 dormitorios amplios, el principal con vestidor y baño en suite. - Segundo baño completo y toilette de recepción. Griferias, sanitarios y matriales de primera calidad. Calefacción por piso radiante, regulable por unidad. Ventanas y aberturas de aluminio primera calidad y vidrio doble. Cochera fija y cubierta. Baulera amplia y privada en Subsuelo. construcción Y amenities. Edificado en 2023, la propiedad incorpora estándares constructivos actuales que aseguran durabilidad y eficiencia. Cuenta con: Piscina, Solarium, sum, Espacio de juego para chicos, gym; todo de primera calidad. Cualquier duda no dude en consultar!!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPP290k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.358/m²rango USD 2.271–2.800/m² · para esta superficie USD 261.131–322.049
+7 % vs. comparablesPide USD 290.000; los comparables ajustados implican USD 271.209.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · -1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carabobo a 850 m (11 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 92, 99, 113, 172
67
Seguridad679 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
56
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 450 m
86
Espacios verdesPlaza del Ángel Gris a 500 m · 0 en 500 m
42
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 860 m
98
  • SCaraboboSubte · Línea A · 860 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1 km
  • ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESEscuela · Nivel primario común · 450 m
  • EJUAN B. PEÑAEscuela · Nivel primario común · 520 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 5)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 520 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 850 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 500 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 630 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 950 m
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 540 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 750 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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