1 / 8 · 31 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes Venta Av J. B. Alberdi y Pumacahua a m de Caballito
Av. Juan Bautista Alberdi al 1800
Ficha
- Superficie total
- 57 m²
- Cubierta
- 47 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 234.000 / mes
Descripción
2 ambientes A estrenar con balcón Y toilette – entrega inmediata – flores surdepartamento de 2 ambientes al frente, moderno, luminoso y con posesión inmediata. Ideal para quienes buscan mudarse ya o invertir en un edificio con excelentes comodidades y ubicación estratégica. distribuciónliving comedor con salida a balcón al frenteCocina integrada equipada con horno y anafe eléctricosToilette de recepciónDormitorio con placardBaño completo con terminaciones de primera calidadSuperficie total: 57, 6 m² (cubierta 47, 2 m² + semicubierta 10, 4 m²) Disposición: frenteOrientación: surAntigüedad: a estrenarEstado: excelenteEntrega inmediatacaracterísticas destacadasse entrega con Cortinas en living, Cortinas y Blackout en habitacion, y toda la iluminaria. Apto profesionalAire acondicionado frío/calor instaladoCocina y baño con terminaciones modernasPuertas y aberturas de calidadExcelente luminosidadApto mascotasamenities / edificioedificio con ascensor de primera marca y puertas automáticasSalón de usos múltiples (sum) LaundryPileta con soláriumEspacios comunes con diseño contemporáneo y bajo mantenimientoubicaciónsobre Av. J. B. Alberdi al 1800, entre Carabobo y Av. Pedro GoyenaA dos cuadras de Av. Rivadavia y de la estación Carabobo del Subte azona comercial con múltiples medios de transporte, servicios y locales gastronómicosUbicación estratégica en un entorno en plena expansión¿agendamos una visita? Coordiná una visita y conocé esta unidad con entrega inmediata en Flores Sur. datos legales / accesibilidad() La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida() Llamanos Y consultanos, sabemos como ayudarte. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. ley 5859: “
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,8 % seguridad del entorno · +1,4 % espacios verdes · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes en Venta – Flores/caballitoFlores · 140 m · 57 m² · 2 amb · 1986USD 1.561/m²ajustado 1.576 · similitud 92
2 Ambientes a Estrenar con Balcón – Entrega Inmediata – Flores SurFlores · misma dirección · 64 m² · 2 ambUSD 2.617/m²ajustado 2.684 · similitud 88
Impecable 2 Ambientes en Caballito - Av Pedro Goyena - Piscina, Gym, ParrillaCaballito · 130 m · 54 m² · 2 amb · 2016USD 4.167/m²ajustado 4.091 · similitud 86
Venta Departamento 1 Ambiente CaballitoCaballito · 260 m · 60 m² · 2 amb · 2026USD 2.831/m²ajustado 2.840 · similitud 83
Venta 2 Amb con Cochera Sobre Pedro Goyena CaballitoCaballito · 200 m · 53 m² · 2 amb · 2019 · cocheraUSD 3.208/m²ajustado 2.788 · similitud 83
Venta 2 Amb C/balcón -caballitoCaballito · 380 m · 57 m² · 2 amb · 2005 · cocheraUSD 3.772/m²ajustado 3.276 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaraboboSubte · Línea A · 300 m
- SPuanSubte · Línea A · 760 m
- EESC.TEC.Nº 05 MARIA DE LOS REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 11Escuela · Nivel secundario común · 50 m
- ELICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11Escuela · Nivel secundario común · 150 m
- EESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11Escuela · Nivel secundario común · 150 m
- PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 470 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 750 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 360 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 360 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 450 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 600 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.