1 / 8 · 32 más en el avisoVenta PH 6 Ambientes Floresta Cochera Finaciación
Mariano Acosta al 300
Ficha
- Superficie total
- 149 m²
- Cubierta
- 141 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 1
- Toilettes
- 2
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 1
Descripción
Venta ph 6 ambientes floresta con cochera - financiaciónventa ph de 6 ambientes desarrollado en dos plantas, ideal para vivienda, inversión o proyecto de reciclado, conservando el estilo clásico de época. La propiedad cuenta con living, comedor, cocina, 4 dormitorios en planta baja (dos de ellos con pisos de pinotea), 5° dormitorio/dependencia en planta alta, garage, lavadero, baño completo y 2 toilettes. Se destaca por sus techos altos, construcción sólida y gran potencial para refacción o desarrollo. Características principales: -Cochera. -Terraza/patio. -Ambientes amplios. -Techos altos. -Pisos de pinotea. -Gran potencial de reciclado. Ubicación: -Ubicado sobre Mariano Acosta, en Floresta, a metros de Av. Juan B. Alberdi, con cercanía a Av. Directorio, Av. Olivera y Autopista Perito Moreno. Próximo a Parque Avellaneda, comercios y múltiples medios de transporte. posibilidad de financiación en cuotas del 40% - consultar Contáctanos para coordinar una visita. marting inmobiliariamarcelino piñeiro – Matrícula cucicba Nº 5051
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -16,2 % antigüedad · +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +1,3 % distancia al subte · -0,9 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH Al Fte S/exp y C/entr Indep en Rodo Al 3700 - 145 m² Tot Impec Gran Tza T/sol Apto ProfParque Avellaneda · 130 m · 145 m² · 4 amb · 1986USD 1.186/m²ajustado 1.088 · similitud 58
PH de 4 Ambientes en Floresta con Quincho y Terraza en Impecable EstadoFloresta · 390 m · 150 m² · 4 amb · 2011USD 1.253/m²ajustado 1.075 · similitud 56
Venta PH 5 Ambientes con Patio y Terraza en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 270 m · 189 m² · 5 amb · 1985USD 889/m²ajustado 894 · similitud 54
PH 5 Ambientes Reciclado Completo con Entrada Independiente y Amplia Cocina Comedor en Dolores 433Floresta · 240 m · 170 m² · 5 amb · 1976 · cocheraUSD 1.353/m²ajustado 1.110 · similitud 54
PH Al Frente 4 Amb C/ Entrada Independiente, Gran Terraza y PatioParque Avellaneda · 450 m · 140 m² · 4 amb · 1981USD 1.057/m²ajustado 1.015 · similitud 53
PH Al Frente 4 Amb C/ Entrada Independiente, Gran Terraza y PatioParque Avellaneda · 450 m · 137 m² · 4 amb · 1986USD 1.080/m²ajustado 1.008 · similitud 49
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 1,1 km
- EFRAGATA A.R.A.LIBERTADEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EINSTITUTO NSTRA SRA DEL MILAGROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13Escuela · Nivel secundario común · 440 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspacio verde · Plaza · 470 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 780 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 450 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.