1 / 8 · 22 más en el avisoDepartamento Venta Floresta 3 Amb Apto Credito Cochera
Ramón Falcón al 3700
Ficha
- Superficie total
- 56 m²
- Cubierta
- 53 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 4 años (2022)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 170.000 / mes
Descripción
Venta - Departamento 3 ambientes con cochera - 4 años de antigüedad - apto creditose vende departamento en 2do piso. posesión inmediata! Ramín Falcón y Candelaria, a 1 cuadra de Av. Rivadavia, a 2 de la estación de tren "Floresta"Consta de: RecibidorLiving comedor con salida al balcón. Cocina integra: Ventana al exterior. Revestimiento en paredes y piso. Cocina a gas. Cómoda mesada y bajo mesada con conexión para lavarropas. Espacio para heladera. Calefón a gas. Dormitorio principalSegundo dormitorioBaño completo con ducha. Revestimiento en paredes y piso. BalcónSuperficie Cubierta: 53 m2 aprox. Superficie Total: 56 m2 aprox. Disponibilidad inmediata! Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +20,5 % antigüedad · +14,5 % cochera · +2,7 % superficie · -1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
3 Amb. Frente Balcón FlorestaFloresta · 90 m · 65 m² · 3 amb · 2006USD 1.537/m²ajustado 1.943 · similitud 82
Venta Departamento 3 Ambientes Contrafrente Floresta CocheraFloresta · 260 m · 67 m² · 3 amb · 1978 · cocheraUSD 1.776/m²ajustado 2.267 · similitud 68
Muy Buen Depto. de 3 Amb. Al Frente C/ Balcón - FlorestaFloresta · 450 m · 54 m² · 3 amb · 1966USD 1.407/m²ajustado 2.075 · similitud 68
Vendo 3 Ambientes en Floresta/vélezVélez Sársfield · 410 m · 61 m² · 3 amb · 1986USD 1.459/m²ajustado 1.947 · similitud 67
Departamento en Joaquín V. Gonzáles Al 160Floresta · 380 m · 61 m² · 3 amb · 1966USD 1.230/m²ajustado 1.827 · similitud 67
Venta Dos Ambientes, Apto Profesional - FlorestaFloresta · 300 m · 46 m² · 2 ambUSD 2.152/m²ajustado 2.345 · similitud 64
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 980 m
- EINSTITUTO NSTRA SRA DEL MILAGROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- EEL JARDIN DE LA ESTACIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspacio verde · Plaza · 310 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 510 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 1 km
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 780 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.