1 / 8 · 10 más en el avisoVendo 3 Ambientes en Floresta/vélez
Mercedes 98
Ficha
- Superficie total
- 61 m²
- Cubierta
- 57 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 196.000 / mes
Descripción
¡Cómodo dpto de 2 dormitorios en excelente ubicación! Justo en la esquina de Mercedes y Yatay, al frente, con gran luminosidad y vista abierta. Zona Vélez Sarfield / Floresta. A una cuadra de Av Rivadavia y 7 de Av Juan B Justo. Ideal para una familia. Cocina separada, balcón cubierto, dos dormitorios, gran espacio de guardado en todo el dpto. El edificio es lindo, luminoso y está bien mantenido. La zona es tranquila y residencial, pero con mucha oferta comercial, cultural y educativa. A distancia de pocos metros encontramos bancos, plazas, escuelas, supermercados, farmacias. Con acceso clave hacia la Av. Gral Paz. Segundo piso. Cocina a gas. Termotanque eléctrico nuevo. Baño con bañera, bacha y vanitory nuevos. Balcón hacia el frente con mucho sol, vidriado, con ventanas corredizas con aberturas de aluminio. Expensas ordinarias diciembre: $196. 000
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · +1,1 % superficie · +0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes Al Frente con BalcónVélez Sársfield · 50 m · 67 m² · 3 amb · 1976USD 1.537/m²ajustado 1.630 · similitud 87
Departamento en Venta en Floresta, Capital Federal, Buenos AiresFloresta · 210 m · 63 m² · 3 amb · 1991USD 1.411/m²ajustado 1.383 · similitud 87
Departamento 3 Ambientes en Velez SarsfieldFloresta · 330 m · 62 m² · 3 amb · 1976USD 1.613/m²ajustado 1.678 · similitud 84
Departamento de 3 Ambientes con 2 Patios.Floresta · 130 m · 69 m² · 3 amb · 1981USD 1.159/m²ajustado 1.205 · similitud 84
3 Ambientes con Balcón, Baulera y Vista Abierta en Venta o Alquiler.Floresta · 260 m · 68 m² · 3 amb · 1981USD 1.809/m²ajustado 1.880 · similitud 81
Departamento en Joaquín V. Gonzáles Al 160Floresta · 400 m · 61 m² · 3 amb · 1966USD 1.230/m²ajustado 1.370 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EANGELA M DE CAVIGLIAEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EEL JARDIN DE LA ESTACIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 100 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspacio verde · Plaza · 280 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 510 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.