1 / 8 · 18 más en el avisoLa Boca PH 4 Amb C/terraza
Pinzón 724
Ficha
- Superficie total
- 130 m²
- Cubierta
- 71 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
Descripción
Se vende ph de 4 ambientes con terraza propia en elemblematico Y pintoresco barrio de la boca, A media cuadra de la cancha de boca. Se ingresa por escalera al primer piso, en la primer planta se encuentra la cocina A la izquierda, el living comedor con acceso A las dos habitaciones Y baño completo con bañadera. Las habitaciones muy luminosas cuentan con balcon corrido al frente. en la segunda planta cuenta con otra habitacion O altillo, Y en la planta superior, una habitacion con baño A la izquierda Y A la derecha un taller, O espacio para quincho con salida A la terraza, muy amplia, cuenta con aire acondicionado en una de las habitaciones. Cercana A la zona turistica. No cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Transportes Cercanos. Colectivos: 8, 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 152, 159. Datos útiles. Barrio: Boca. Comuna: Comuna 4. Área Hospitalaria: htal. Dr. C. Argerich. Comisaría Comunal: 4. Comisaría Vecinal: 4C. Distrito Escolar: Distrito Escolar iv. " Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. "
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +25,5 % antigüedad · +4,9 % baños · -2,2 % superficie · +0,9 % distancia al subte · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph 5 Amb + Dep Con Balcón - La BocaLa Boca · 80 m · 141 m² · 5 amb · 1926USD 534/m²ajustado 762 · similitud 65
Retasado - PH con Entrada Independiente a ReciclarLa Boca · 150 m · 117 m² · 5 amb · 1936USD 470/m²ajustado 625 · similitud 61
Venta Ph 4 Ambientes En La Boca Apto Crédito Sin Expensas Con Entrada IndependienteLa Boca · 470 m · 120 m² · 4 amb · 1926USD 792/m²ajustado 1.142 · similitud 59
Ph 3 Ambientes Con Dependencia Y Terraza Propia En La Boca VentaLa Boca · 310 m · 115 m² · 3 amb · 1966USD 1.043/m²ajustado 1.284 · similitud 57
PH 3 Ambientes Sin Expensas en La Boca VentaLa Boca · 260 m · 110 m² · 3 amb · 1966USD 627/m²ajustado 764 · similitud 56
Venta Departamento Tipo Ph 5 AmbientesLa Boca · 200 m · 111 m² · 5 amb · 1946USD 809/m²ajustado 1.012 · similitud 56
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Escuela · Nivel secundario común · 260 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 490 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 890 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 360 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 430 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 520 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 560 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 310 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.