1 / 19Venta Ph 4 Ambientes En La Boca Apto Crédito Sin Expensas Con Entrada Independiente
Wenceslao Villafañe Al 400
Ficha
- Superficie total
- 120 m²
- Cubierta
- 76 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 100 años (1926)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
PH 4 Ambientes con Entrada Independiente en La Boca Luminoso, Amplio y Apto Crédito
Ubicado en el tradicional barrio de La Boca, Capital Federal, este PH combina amplitud, funcionalidad y excelente luminosidad, ideal para quienes buscan una propiedad con identidad y espacios bien definidos.
La unidad cuenta con entrada independiente y orientación norte, lo que permite recibir luz natural durante gran parte del día, generando ambientes cálidos y confortables.
La propiedad posee 120 m2 totales, distribuidos de la siguiente manera:
76 m2 cubiertos
30 m2 semicubiertos
13 m2 de entrepisos, que aportan espacio adicional y versatilidad para distintos usos.
La distribución incluye 4 ambientes bien definidos:
3 dormitorios amplios
Living cómodo y luminoso
Cocina comedor funcional
Baño completo con bañera
Lavadero independiente
La propiedad tiene aproximadamente 100 años de antiguedad, se encuentra bien mantenida y lista para escritura inmediata.
Entre sus características se destacan:
Calefacción por radiadores
Agua corriente
Gas natural
Electricidad
Buena ventilación y luminosidad
Entrada independiente
Apto crédito.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH amplio, luminoso y con carácter en uno de los barrios más tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, con buena conectividad y cercanía a múltiples servicios.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · -4,7 % baños · -2 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Retasado - PH con Entrada Independiente a ReciclarLa Boca · 320 m · 117 m² · 5 amb · 1936USD 470/m²ajustado 433 · similitud 73
Venta Departamento Tipo Ph 5 AmbientesLa Boca · 310 m · 111 m² · 5 amb · 1946USD 809/m²ajustado 702 · similitud 68
Ph En La Boca Super Luminoso Con Patio.La Boca · 250 m · 94 m² · 4 amb · 1956USD 979/m²ajustado 804 · similitud 65
Ph 3 Amb C/patio Dividido En Local Y Vivienda- La BocaLa Boca · 320 m · 136 m² · 3 amb · 1956USD 882/m²ajustado 767 · similitud 62
PH 3 Ambientes Sin Expensas en La Boca VentaLa Boca · 330 m · 110 m² · 3 amb · 1966USD 627/m²ajustado 529 · similitud 61
La Boca PH 4 Amb C/terrazaLa Boca · 470 m · 130 m² · 4 amb · 1996USD 708/m²ajustado 491 · similitud 61
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECARLOS R. VIGNALEEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EJII N 10 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 700 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 730 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 230 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 330 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 520 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 930 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 240 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.