1 / 5 · 24 más en el avisoDpto 3 Ambientes Terraza Propia Y Cochera La Boca
Irala 100
Ficha
- Superficie total
- 125 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 26 años (2000)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 -
Contacto: Andrea Zarate
Venta departamento 3 ambientes con terraza propia y cochera cubierta en PB La Boca.
Todos los ambientes tienen salida a la terraza, con vistas abiertas hacia Puerto Madero.
125 m² totales.
60 m² cubiertos + balcón de 5 m² (actualmente techado con cerramiento de aluminio) y terraza propia de 60 m².
Ubicado en una zona rodeada de verde, a una cuadra de Parque Lezama y Parque Irala.
Cuenta con:
Living-comedor amplio y muy luminoso, con salida a la terraza.
Cocina independiente con muebles completos, mesada de granito y revestimiento tipo subway blanco. Barra pasaplatos que integra visualmente con el living.
Dos dormitorios.
Hall de distribución con placard.
Baño completo hecho a nuevo.
Cochera cubierta en planta baja.
Adicionales y mejoras:
Espacio para lavarropas.
Agua caliente por calefón.
Renovación reciente de pisos y cerámicos.
Cañerías del baño renovadas.
Edificio con 2 ascensores.
Una propiedad con un diferencial único: terraza amplia, funcional y privada.
Financiación disponible:
Accedé a un préstamo de hasta el 30% del valor de la propiedad a través de Lendar. Simulá tu cuota en www.lendar.com.ar
Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -6,2 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,3 % superficie · +0,8 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Tipo Ph 3 Ambientes Amplio Patio Super LuminosoBarracas · 470 m · 129 m² · 3 amb · 2007USD 1.240/m²ajustado 1.415 · similitud 77
Departamento En Venta En BarracasBarracas · 330 m · 128 m² · 3 amb · 2026USD 2.031/m²ajustado 2.131 · similitud 76
Departamento - BarracasBarracas · 270 m · 109 m² · 3 amb · 2026USD 2.000/m²ajustado 1.972 · similitud 72
Departamento En Venta En BarracasBarracas · 340 m · 116 m² · 3 amb · 2026USD 2.586/m²ajustado 2.474 · similitud 68
Departamento 4 Ambientes En BarracasBarracas · 190 m · 115 m² · 4 amb · 2019USD 1.522/m²ajustado 1.488 · similitud 67
Amplio Dúplex 3 Ambientes Con Balcón Al Frente En BarracasBarracas · 270 m · 93 m² · 3 amb · 2014USD 1.237/m²ajustado 1.257 · similitud 66
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EPROVINCIA DE LA RIOJAEscuela · Nivel primario común · 440 m
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 490 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 320 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 690 m
- PParque LezamaEspacio verde · Parque · 320 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 340 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 410 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 640 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 720 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 870 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.