1 / 5 · 5 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes Montserrat
Solis Al 637. Entre Mexico Y Venezuela
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
¡Oportunidad en Monserrat! Luminoso Departamento de 3 Ambientes con Vista Abierta
Ubicación: Solís al 600, Piso alto - Monserrat, CABA.
Superficie: 40 m² , con excelente distribución y aprovechamiento del espacio.
Disposición: Contrafrente (máxima tranquilidad y silencio).
Ubicado en una altura estratégica, en el piso 10, este departamento de 3 ambientes destaca por su increíble luminosidad y su vista abierta, un beneficio único para un contrafrente que garantiza sol directo, aire puro y un escape al ruido de la calle sin perder la comodidad de vivir en el centro de la ciudad.
Con 40 m² inteligentemente distribuidos, es la opción ideal tanto para jóvenes profesionales, parejas, o como una inversión segura de alta rentabilidad en una zona con permanente demanda estudiantil y turística.
Características Principales:
Living-Comedor: Espacio optimizado y muy luminoso, el corazón del departamento, ideal para armar un ambiente cálido y funcional. Dormitorio Principal: Con buena luz natural, espacio para placard y ventana con vista despejada. Segundo Dormitorio: Versátil y cómodo, perfecto para usar como habitación, vestidor o un luminoso espacio de home office. Cocina: con buena distribución para el día a día. Baño Completo.
Situado en una localización privilegiada del barrio de Monserrat, a metros de las avenidas Independencia, Entre Ríos y Belgrano.
Conectividad Total: A pocas cuadras del Congreso de la Nación, con acceso inmediato a las líneas de Subte (Línea E y Línea A) y decenas de líneas de colectivos.
Zona Universitaria y Comercial: Próximo a importantes casas de estudio (UADE, Facultades de la UBA, Universidad Favaloro), lo que lo vuelve sumamente atractivo para el mercado de alquileres.
¡No dejes pasar esta oportunidad de tener tu lugar con vista abierta en la ciudad!
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SBI Propiedades
XINTEL(SBI-SBI-1369)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · +0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB MUY LUMINOSO LATERAL / MONSERRATMonserrat · misma dirección · 40 m² · 3 ambUSD 1.500/m²ajustado 1.500 · similitud 92
Departamento 2 Ambientes BalvaneraBalvanera · 150 m · 41 m² · 2 amb · 2026USD 2.073/m²ajustado 2.076 · similitud 80
2 Ambientes A EstrenarBalvanera · 210 m · 41 m² · 2 amb · 2026USD 2.317/m²ajustado 2.313 · similitud 78
Departamento en venta o alquiler en MonserratMonserrat · 30 m · 40 m² · 1 amb · 2026USD 2.000/m²ajustado 2.002 · similitud 78
VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES, LATERAL, EXCELENTE UBICACIÓNMonserrat · 80 m · 38 m² · 2 ambUSD 1.684/m²ajustado 1.674 · similitud 78
Departamento en Venta o Alquiler en MonserratMonserrat · 30 m · 40 m² · 1 ambUSD 1.875/m²ajustado 1.881 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 750 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 790 m
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 70 m
- EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 810 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 700 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 740 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 190 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 260 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 730 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 860 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.