Venta Departamento 3 Ambientes Montserrat — foto 1 de 51 / 5 · 5 más en el aviso
Departamento · Venta · La Boca

Venta Departamento 3 Ambientes Montserrat

Solis Al 637. Entre Mexico Y Venezuela

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
40 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

¡Oportunidad en Monserrat! Luminoso Departamento de 3 Ambientes con Vista Abierta
Ubicación: Solís al 600, Piso alto - Monserrat, CABA.
Superficie: 40 m² , con excelente distribución y aprovechamiento del espacio.
Disposición: Contrafrente (máxima tranquilidad y silencio).
Ubicado en una altura estratégica, en el piso 10, este departamento de 3 ambientes destaca por su increíble luminosidad y su vista abierta, un beneficio único para un contrafrente que garantiza sol directo, aire puro y un escape al ruido de la calle sin perder la comodidad de vivir en el centro de la ciudad.
Con 40 m² inteligentemente distribuidos, es la opción ideal tanto para jóvenes profesionales, parejas, o como una inversión segura de alta rentabilidad en una zona con permanente demanda estudiantil y turística.
Características Principales:
Living-Comedor: Espacio optimizado y muy luminoso, el corazón del departamento, ideal para armar un ambiente cálido y funcional. Dormitorio Principal: Con buena luz natural, espacio para placard y ventana con vista despejada. Segundo Dormitorio: Versátil y cómodo, perfecto para usar como habitación, vestidor o un luminoso espacio de home office. Cocina: con buena distribución para el día a día. Baño Completo.
Situado en una localización privilegiada del barrio de Monserrat, a metros de las avenidas Independencia, Entre Ríos y Belgrano.
Conectividad Total: A pocas cuadras del Congreso de la Nación, con acceso inmediato a las líneas de Subte (Línea E y Línea A) y decenas de líneas de colectivos.
Zona Universitaria y Comercial: Próximo a importantes casas de estudio (UADE, Facultades de la UBA, Universidad Favaloro), lo que lo vuelve sumamente atractivo para el mercado de alquileres.
¡No dejes pasar esta oportunidad de tener tu lugar con vista abierta en la ciudad!
Contactanos para coordinar una visita.
SBI Propiedades
XINTEL(SBI-SBI-1369)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.872/m²rango USD 1.674–2.076/m² · para esta superficie USD 66.940–83.034
-20 % vs. comparablesPide USD 59.900; los comparables ajustados implican USD 74.867.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · +0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh a 740 m (9 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 2, 6, 12, 23, 37, 50, 60, 84, 90, 96, 98, 102
85
Seguridad1.184 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
24
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza del Congreso a 700 m · 0 en 500 m
30
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 800 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 750 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 790 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 70 m
  • EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 810 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 700 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 740 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 190 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 260 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 730 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 860 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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