Casa en Venta 2 Ambientes Barrio Naón Mataderos — foto 1 de 81 / 8 · 1 más en el aviso
Casa · Venta · Mataderos (Naón)

Casa en Venta 2 Ambientes Barrio Naón Mataderos

Saladillo al 1700 Barrio Naon Mataderos

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
150 m²
Cubierta
90 m²
Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Noroeste
Cocheras
1

Descripción

Excelente casa desarrollada sobre lote propio de 150 (10 x 1 5), ubicada en el corazón del tradicional Barrio Naón, uno de iossectores residenciales más buscados de Mataderos por su tranquilidad, entorno familiar y cercanía a importantes accesos. La propiedad cuenta con 90 m2 cubiertos, distribuidos en 4 ambientes, ofreciendo espacios cómodos y luminosos. Dispone deliving comedor, cocin3 1 dormitorio, I baño completo, y cochera descubierta. ei lote además cuenta con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. La orientación norte brinda excelente ingreso de luz natural durante todo el día, generando ambientes cálidos y muy luminosos. Características principalesLote propio de 150 m2cubiertos3 ambientesI dormitorio1 bañoCocheraparrillaApto créditoAntigüedad aproximada 40 añosUbicación y accesos La propiedad se encuentra en una zona estratégica de Barrio Naón con excelente conectividad y múltiplesmedios de transporte. A metros de Avenida Juan Bautista AlberdiCercano a Avenida Emilio CastroRápido acceso a Avenida General pazPróximo a comercios, colegios, plazas y centros gastronómicos de la zonaA minutos del tradicional Mercado de Hacienda de Liniers y del poio comercial del barrioUna excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un barrio residencial de la ciudad con buena conectividad y todos losservicios cerca© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEP250k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.700/m²rango USD 1.700–2.758/m² · para esta superficie USD 255.036–413.638
En línea con los comparablesPide USD 250.000; los comparables ajustados implican USD 255.036.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -9,2 % baños · +7,5 % superficie · -4,4 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte5 líneas de colectivo en 300 m: 8, 28, 49, 55, 88
63
Seguridad270 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
82
Escuelas6 en 800 m · la más cercana a 290 m
68
Espacios verdesRómulo Zabala a 330 m · 2 en 500 m
79
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 1,3 km
86
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel secundario común · 340 m
  • PRómulo ZabalaEspacio verde · Plazoleta · 340 m
  • PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónEspacio verde · Plaza · 460 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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