1 / 8 · 1 más en el avisoCasa en Venta 2 Ambientes Barrio Naón Mataderos
Saladillo al 1700 Barrio Naon Mataderos
Ficha
- Superficie total
- 150 m²
- Cubierta
- 90 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 1
Descripción
Excelente casa desarrollada sobre lote propio de 150 (10 x 1 5), ubicada en el corazón del tradicional Barrio Naón, uno de iossectores residenciales más buscados de Mataderos por su tranquilidad, entorno familiar y cercanía a importantes accesos. La propiedad cuenta con 90 m2 cubiertos, distribuidos en 4 ambientes, ofreciendo espacios cómodos y luminosos. Dispone deliving comedor, cocin3 1 dormitorio, I baño completo, y cochera descubierta. ei lote además cuenta con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. La orientación norte brinda excelente ingreso de luz natural durante todo el día, generando ambientes cálidos y muy luminosos. Características principalesLote propio de 150 m2cubiertos3 ambientesI dormitorio1 bañoCocheraparrillaApto créditoAntigüedad aproximada 40 añosUbicación y accesos La propiedad se encuentra en una zona estratégica de Barrio Naón con excelente conectividad y múltiplesmedios de transporte. A metros de Avenida Juan Bautista AlberdiCercano a Avenida Emilio CastroRápido acceso a Avenida General pazPróximo a comercios, colegios, plazas y centros gastronómicos de la zonaA minutos del tradicional Mercado de Hacienda de Liniers y del poio comercial del barrioUna excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un barrio residencial de la ciudad con buena conectividad y todos losservicios cerca© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -9,2 % baños · +7,5 % superficie · -4,4 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Lote en El Corazón de Naón | Ideal Dúplex de Lujo o Casa PropiaMataderos · 340 m · 152 m² · 3 ambUSD 1.507/m²ajustado 1.700 · similitud 84
Casa 4 Ambientes de Diseño con Piscina en Barrio NaónMataderos · 430 m · 188 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.926/m²ajustado 2.892 · similitud 53
Venta de Casa 4 Ambientes en MataderosMataderos · 100 m · 225 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 1.156/m²ajustado 1.082 · similitud 49
Venta • Casa • Barrio Naon• Cuatro Ambientes • Terraza • Cochera • PiscinaMataderos · 430 m · 188 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.926/m²ajustado 2.758 · similitud 48
Casa 5 Ambientes con Fondo y Garage en Barrio NaonMataderos · 20 m · 250 m² · 5 amb · 1966USD 1.280/m²ajustado 1.664 · similitud 39
Casa 4 Ambientes de Diseño con Piscina en Barrio NaónMataderos · 430 m · 230 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.391/m²ajustado 2.342 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel primario común · 290 m
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel secundario común · 340 m
- PRómulo ZabalaEspacio verde · Plazoleta · 340 m
- PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónEspacio verde · Plaza · 460 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.