1 / 8 · 9 más en el avisoVenta Oportunidad Inversión Microcentro!
Adolfo Alsina 400
Ficha
- Superficie total
- 74 m²
- Cubierta
- 65 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 96 años (1930)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 250.000 / mes
Descripción
En pleno microcentro zona turística por excelencia, en el barrio Monserrat, de lugares históricos de gran importancia histórica fundacional, se encuentra esta oportunidad en 2 ambientes, con posibilidad de un 2do dormitorio, por la generosidad de sus metros, con buena luz natural de un pulmón de manzana más que oferente, dada la zona. Venite a verlo, Consultános lo que quieras! Y no te lo pierdas! Corredor diego mastrangelo cucicba 7615 / csi 6609. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Marcos Pérez Millán. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -15,1 % antigüedad · -2,7 % seguridad del entorno · -1,5 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en MonserratMonserrat · 170 m · 70 m² · 2 ambUSD 2.929/m²ajustado 2.956 · similitud 87
VENTA DPTO ESTILO LOFT USD140.000 - DEFENSA AL 300Monserrat · 120 m · 77 m² · 1976USD 1.822/m²ajustado 1.460 · similitud 75
OPORTUNIDAD. Bellísimo departamento en la calle Defensa, muy luminoso y espaciosoMonserrat · 140 m · 80 m² · 4 amb · 1936USD 1.747/m²ajustado 1.684 · similitud 70
Departamento de 3 Ambientes en Venta – Bolívar Al 300, Casco HistóricoMonserrat · 210 m · 69 m² · 3 amb · 1966USD 1.957/m²ajustado 1.627 · similitud 68
Departamento en MonserratMonserrat · 190 m · 68 m² · 3 amb · 1966USD 1.618/m²ajustado 1.285 · similitud 67
Venta Departamento 2 Ambientes MonserratMonserrat · 210 m · 56 m² · 2 amb · 1952USD 2.125/m²ajustado 1.811 · similitud 67
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBolivarSubte · Línea E · 150 m
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 220 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel secundario común · 110 m
- EINST.SAN FRANCISCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Escuela · Nivel secundario común · 160 m
- PPlaza 25 de MayoEspacio verde · Plaza · 210 m
- PPlaza de Las Armas "Ejército Argentino"Espacio verde · Plaza · 390 m
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversidad · 320 m
- UUniversidad Abierta Interamericana — Facultad de Arquitectura - Facultad de Ciencias Empresariales - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho y Ciencias Políticas - Facultad de Desarrollo e Inv. Educativos - Facultad de Medicina y Ciencias de la Salud - Facultad de Motricidad HumanaUniversidad · 360 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 930 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 940 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.