1 / 233 Ambientes con Dependencia - Edificio Francés - Tacuarí al 100 - Monserrat
Tacuarí 100
Ficha
- Superficie total
- 67 m²
- Cubierta
- 67 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 260.000 / mes
Descripción
Departamento al frente en emblemático edificio de estilo francés. Ubicación estratégica en Tacuarí esquina Hipólito Yrigoyen, a metros de Av. 9 de Julio y Av. de Mayo. Apto para vivienda o uso profesional/comercial.
Características y materiales:
Unidad en excelente estado de conservación que mantiene sus detalles de categoría originales. Pisos de roble de Eslavonia y pinotea. Cielorrasos con molduras decorativas. Calefacción central por radiadores. Amplios ventanales al frente con balcón francés.
Distribución de ambientes (66,95 m² totales):
Hall de recepción (3.40 x 1.10) y hall de distribución (4.40 x 1.10).
Habitación principal al frente (3.60 x 3.20).
Segunda habitación (3.20 x 3.30).
Habitación abierta o comedor diario (3.30 x 3.46).
Dependencia de servicio o sector office (2.60 x 3.20).
Cocina independiente (2.00 x 2.00).
Baño completo (2.30 x 1.80) y toilette de recepción.
Ubicación y transporte:
Conectividad total con el resto de la ciudad.
Subtes: Línea A (Piedras/Lima), Línea C (Av. de Mayo/Moreno) y Línea E (Belgrano).
Colectivos: Más de 30 líneas en radio de 200 metros (Metrobus 9 de Julio).
MAS Propiedades | CUCICBA Matrícula 1131
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · +4,9 % baños · +0,5 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes en MonserratMonserrat · 130 m · 60 m² · 3 amb · 1946USD 1.317/m²ajustado 1.438 · similitud 79
Departamento de 3 ambientes, con balcón al contrafrente. Ideal inversor.Monserrat · 220 m · 64 m² · 3 ambUSD 1.539/m²ajustado 1.573 · similitud 79
Venta | Departamento de Estilo de 3 Ambientes en MonserratMonserrat · 250 m · 72 m² · 3 amb · 1956USD 1.597/m²ajustado 1.668 · similitud 79
Av De Mayo 800 Monserrat 3amb c/coch U$150.000 ap credMonserrat · 120 m · 68 m² · 3 amb · 1986 · cocheraUSD 2.206/m²ajustado 1.785 · similitud 78
Departamento 3 ambientes en MonserratMonserrat · 130 m · 60 m² · 3 amb · 1946USD 1.317/m²ajustado 1.438 · similitud 78
Venta Departamento 3 Ambientes con Balcon en MonserratMonserrat · 220 m · 64 m² · 3 amb · 1979USD 1.248/m²ajustado 1.158 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPiedrasSubte · Línea A · 60 m
- SAv. De MayoSubte · Línea C · 150 m
- EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 290 m
- ECFP Nº 10 DE 01 "RAUL SCALABRINI ORTIZ"Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 290 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 490 m
- PPlaza Roberto ArltEspacio verde · Plaza · 200 m
- PPcia. de la RiojaEspacio verde · Cantero Central · 220 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoUniversidad · 60 m
- UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoUniversidad · 160 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 860 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.