1 / 27EXCELENTE DEPTO 3 AMB C/BALCÓN MUY LUMINOSO EN MONSERRAT
Carlos Calvo Y Salta · ubicación aproximada
Ficha
- Superficie total
- 81 m²
- Cubierta
- 79 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 280.000 / mes
Descripción
[SOLUCIONIP-3401]
VENTA | DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES | MONSERRAT
Carlos Calvo, entre Santiago del Estero y Salta.
Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un 4.º piso, con ambientes amplios, excelente distribución y gran luminosidad. A solo 150 metros del Metrobus y rodeado de universidades como UADE y Universidad Kennedy, ideal para vivienda o inversión.
Características principales
80,5 m² totales (79 m² cubiertos).
Dos dormitorios súper amplios y muy luminosos. El dormitorio principal cuenta con vestidor y salida a un balcón al frente, brindando una vista abierta y excelente ingreso de luz natural.
Living-comedor cómodo y funcional.
Cocina independiente con lavadero.
1 baño completo + toilette.
Pisos de parquet.
Servicios individuales.
Apto crédito.
Gastos
Expensas: $280.000 aprox. (incluyen Aysa).
Precio: U$S 118.000
Posibilidad de venderse totalmente equipado, listo para mudarse o generar renta desde el primer día.
Un departamento que se destaca por la amplitud de sus ambientes, la luminosidad de sus dos dormitorios y su excelente ubicación en el corazón de Monserrat.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación aproximada: el aviso no publica la dirección exacta. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -2,2 % antigüedad · -1,4 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno · +1,2 % distancia al subte · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta a Remodelar - 3 Ambientes + Dependencia/escritorio - Balcón Aterrazado - MonserratMonserrat · 230 m · 83 m² · 3 amb · 1981USD 1.313/m²ajustado 1.384 · similitud 81
4 ambientes en piso alto, seguridad 24hs, edif TorreMonserrat · 300 m · 79 m² · 4 amb · 1986USD 1.937/m²ajustado 1.904 · similitud 74
Luminoso Departamento de 3 Ambientes en MonserratMonserrat · misma dirección · 66 m² · 3 amb · 1956USD 1.667/m²ajustado 1.846 · similitud 74
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN MONSERRAT BALCONMonserrat · 400 m · 70 m² · 3 amb · 1966USD 1.571/m²ajustado 1.641 · similitud 72
Departamento Tres Ambientes Luminoso Ubicación EstratégicaMonserrat · 400 m · 72 m² · 3 amb · 1961USD 1.639/m²ajustado 1.775 · similitud 72
Santiago del Estero Al 400 4 Ambientes Departamento en MonserratMonserrat · 300 m · 81 m² · 4 amb · 1986USD 1.296/m²ajustado 1.304 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMorenoSubte · Línea C · 100 m
- SBelgranoSubte · Línea E · 350 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EMARIA SANCHEZ DE THOMPSONEscuela · Nivel primario común · 260 m
- PPcia. de FormosaEspacio verde · Cantero Central · 70 m
- PPcia. de Entre RíosEspacio verde · Cantero Central · 200 m
- UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversidad · 210 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversidad · Centro de Gestión en Buenos Aires · 390 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 520 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.