1 / 5 · 24 más en el avisoLuminoso Depto 2 Ambientes Al Frente En Esquina, Palermo
Beruti Al 3002. Entre Austria
Ficha
- Superficie total
- 57 m²
- Cubierta
- 57 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION O VIVIENDA PERMANENTE // APTO CRÉDITO.
Amplio departamento de 2 ambientes al frente, Palermo. (posibilidad de armar un segundo dormitorio).
Muy luminoso, amplios ventanales en todos los ambientes.
Gran living comedor, extensa cocina (todo en ochava).
Baño completo. Cómodo dormitorio con importante placard.
Actualmente alquilado a extranjeros. EXCELENTE UBICACION.
Edificio en buen estado de conservación, con GRAN terraza de uso común.
Ubicado exactamente en la esquina de Beruti y Austria.
MEDIDAS APROXIMADAS:
Hall de ingreso, 2.60 x 1.75
Cocina, 4 x 1.8
Living comedor, 6.50 x 4
Baño, 1.90 x1.95
Dormitorio: 4 x 3.40
La propiedad cuenta con 57m2 cubiertos por escritura.
UBICADO EN UNO DE LOS MEJORES SECTORES DE LA CIUDAD.
IDEAL PARA RENTA A TURISTAS, O ALQUILER A ESTUDIANTES.
Expensas vto Ago26 $296.000
Para conocerlo o tener mas información, contactate con nosotros!
Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
Matriculado: Cecilia Peripolli - CUCICBA Nº 7442
XINTEL(FRI-FZ1-1168)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,5 % seguridad del entorno · +2,3 % antigüedad · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
2 Ambientes Apto Profesional– Ideal ConsultorioPalermo · 110 m · 52 m² · 2 amb · 1976USD 2.288/m²ajustado 2.248 · similitud 90
Departamento 2 Ambientes. | Arenales Al 900Retiro · 80 m · 55 m² · 2 amb · 1961USD 1.782/m²ajustado 1.893 · similitud 88
Departamento de 2 Ambientes en Venta, Haaus Bustamante - RecoletaRecoleta · 210 m · 55 m² · 2 ambUSD 4.568/m²ajustado 4.541 · similitud 85
Venta Departamento 3 Ambientes a Estrenar LuminosoRecoleta · 160 m · 59 m² · 3 ambUSD 2.964/m²ajustado 2.866 · similitud 79
Departamento 2 Ambientes en Torre Deco con Suite, Toilette y AmenitiesRecoleta · 20 m · 50 m² · 2 amb · 2020USD 6.400/m²ajustado 5.119 · similitud 79
Departamento En Venta - 2 Ambientes - Balcón - Full Amenities - Recoleta - Torre DecóRecoleta · 30 m · 50 m² · 2 amb · 2018 · cocheraUSD 5.600/m²ajustado 3.848 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAgãœeroSubte · Línea D · 230 m
- SBulnesSubte · Línea D · 470 m
- ETIERRA FERTILEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- ECOLEGIO SAN FRANCISCO JAVIEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EINSTITUTO RIO DE LA PLATAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 700 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 700 m
- PParque Las HerasEspacio verde · Parque · 630 m
- PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 730 m
- UUniversidad Católica de La PlataUniversidad · Sede Buenos Aires · 650 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversidad · 850 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 490 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.