Apartamento de 2 ambientes em Palermo — foto 1 de 51 / 5 · 24 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Palermo

Apartamento de 2 ambientes em Palermo

Beruti Al 3002. Entre Austria

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
57 m²
Coberta
57 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION O VIVIENDA PERMANENTE // APTO CRÉDITO.
Amplio departamento de 2 ambientes al frente, Palermo. (posibilidad de armar un segundo dormitorio).
Muy luminoso, amplios ventanales en todos los ambientes.
Gran living comedor, extensa cocina (todo en ochava).
Baño completo. Cómodo dormitorio con importante placard.
Actualmente alquilado a extranjeros. EXCELENTE UBICACION.
Edificio en buen estado de conservación, con GRAN terraza de uso común.
Ubicado exactamente en la esquina de Beruti y Austria.
MEDIDAS APROXIMADAS:
Hall de ingreso, 2.60 x 1.75
Cocina, 4 x 1.8
Living comedor, 6.50 x 4
Baño, 1.90 x1.95
Dormitorio: 4 x 3.40
La propiedad cuenta con 57m2 cubiertos por escritura.
UBICADO EN UNO DE LOS MEJORES SECTORES DE LA CIUDAD.
IDEAL PARA RENTA A TURISTAS, O ALQUILER A ESTUDIANTES.
Expensas vto Ago26 $296.000
Para conocerlo o tener mas información, contactate con nosotros!
Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
Matriculado: Cecilia Peripolli - CUCICBA Nº 7442
XINTEL(FRI-FZ1-1168)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESPSHH147k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.866/m²faixa USD 2.248–3.848/m² · para esta metragem USD 128.148–219.364
-10% vs. comparáveisPede USD 147.000; os comparáveis ajustados implicam USD 163.368.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -2,5 % segurança do entorno · -2,2 % idade · -0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno60 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Agãœero a 230 m (3 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 12, 29, 39, 64, 68, 92, 111, 128, 152, 194
100
Segurança1.604 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas33 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesParque Las Heras a 630 m · 0 em 500 m
34
SaúdeHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) a 700 m
100
  • SAgãœeroMetrô · Línea D · 230 m
  • SBulnesMetrô · Línea D · 470 m
  • ETIERRA FERTILEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO JAVIEREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EINSTITUTO RIO DE LA PLATAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 700 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 700 m
  • PParque Las HerasÁrea verde · Parque · 630 m
  • PPlaza República del ParaguayÁrea verde · Plaza · 730 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversidade · Sede Buenos Aires · 650 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversidade · 850 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 490 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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