Venta Ph 2 Ambientes En Palermo — foto 1 de 231 / 23
PH · Venta · Palermo

Venta Ph 2 Ambientes En Palermo

Emilio Ravignani Al 1400

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
51 m²
Cubierta
41 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

!PH en Palermo OPORTUNIDAD! con balcón terraza y orientación noreste
Este PH, el 3 de 3 PHs en el terreno, esta distribuido en dos plantas, con una excelente combinación de funcionalidad, luz natural y un espacio al aire libre.
En la planta baja se desarrolla un cómodo living, cocina integrada y toilette, conformando un espacio ideal para la vida cotidiana y para recibir invitados, o alguna actividad profesional.
En el primer piso se encuentra el sector más íntimo de la propiedad, con salida a un balcón terraza que aporta amplitud, aire libre y una excelente entrada de luz natural gracias a su orientación norte.
Medidas y distribución según plano adjunto.
Una propiedad con el encanto característico de los PH, espacios bien distribuidos y un valor diferencial de contar con luminosidad y un agradable espacio exterior en pleno Palermo.
Para más detalles consúltame, estamos agendando visitas!
En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPP138k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 8 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.129/m²rango USD 1.900–2.317/m² · para esta superficie USD 96.881–118.144
+27 % vs. comparablesPide USD 138.000; los comparables ajustados implican USD 108.597.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,6 % superficie · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Dorrego a 910 m (11 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 39, 93, 108, 111, 140, 151, 168
75
Seguridad935 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
40
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 160 m
94
Espacios verdesPlaza Clemente a 350 m · 2 en 500 m
78
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,6 km
43
  • SDorregoSubte · Línea B · 910 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1,2 km
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EPROVINCIA DE RIO NEGROEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • PPlaza ClementeEspacio verde · Plaza · 350 m
  • PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 480 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 600 m
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.