Venta Departamento 3 Ambientes Parque Avellaneda — foto 1 de 81 / 8 · 40 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Avellaneda

Venta Departamento 3 Ambientes Parque Avellaneda

Cabo 2° Jorge Eduardo López 2800

Inmobiliaria36 días publicado

Ficha

Superficie total
62 m²
Cubierta
59 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
16 años (2010)
Cocheras
0
Expensas
ARS 74.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: graciela menazzi cmcpdjlm 841 / cpi 6344- Contacto: Luciana Cecilia Otero. Departamento funcional y luminoso, ubicado en un edificio de buena presencia y con espacios comunes cuidados. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor con salida al balcón, dos dormitorios con buena iluminación natural, cocina independiente con ventana y un baño completo con bañera. Los ambientes presentan pisos cerámicos, paredes claras y una distribución práctica. El balcón ofrece una vista abierta hacia un entorno arbolado y residencial. El edificio cuenta con ingreso cerrado, hall de entrada y ascensores. Una propiedad ideal para vivienda familiar o como inversión, ya que cuenta con ambientes cómodos y funcionales, buena iluminación natural, dos dormitorios, living-comedor, cocina independiente, baño completo y balcón. Su distribución práctica y su ubicación en un entorno tranquilo y arbolado la convierten en una vivienda confortable o en una buena oportunidad de inversión ubicada en una zona tranquila de Parque Avellaneda. Si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la. operación simultánea.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.012/m²rango USD 909–1.201/m² · para esta superficie USD 56.372–74.470
+8 % vs. comparablesPide USD 67.499; los comparables ajustados implican USD 62.719.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -0,9 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte8 líneas de colectivo en 300 m: 7, 47, 50, 56, 86, 101, 114, 145
78
Seguridad401 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
74
Escuelas6 en 800 m · la más cercana a 190 m
72
Espacios verdesCantero Central a 70 m · 11 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 1,5 km
79
  • EESC. DE COM. Nº 06 AMERICA DE 13Escuela · Nivel secundario común · 190 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 MANUEL MUJICA LAINEZ DE 13Escuela · Nivel secundario común · 190 m
  • EJIC N° 02 DE 13Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 70 m
  • PPlaza CalabriaEspacio verde · Plaza · 150 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Campus Universitario · 370 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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