1 / 8 · 26 más en el avisoVenta PH / Casa Parque Avellaneda | 3 Ambientes + Dependencia, Jardín, Patio y Cochera
EL Profeta DE LA Pampa al 4500
Ficha
- Superficie total
- 218 m²
- Cubierta
- 113 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 1
Descripción
Venta ph en Parque Avellaneda | 3 Ambientes + Dependencia, Jardín, Patio y Cochera• Orientación se• ph ubicado en planta baja• Living comedor al frente• Amplia cocina comedor diario independiente con salida al patio• Dormitorio principal al frente • Segundo dormitorio con vista al patio trasero• Baño completo• Dependencia de servicio• Baño de servicio• Lavadero• Cochera cubierta• Amplio patio/jardín con cuarto de guardado• Piso de parquet plastificado en dormitorios• Equipo de aire acondicionado• Calefacción a gas por tiro balanceado• Agua caliente por termotanqueSuperficie Cubierta: 113 m2Superficie Semicubierta: 12 m2 Superficie Descubierta: 93 m2Superficie Total: 218 m2Líneas de colectivo 7-46- Ver datos Línea de subte etren Belgrano Sur-SarmientoOportunidad inmejorable!! No dudes en comunicarte y coordinar una visita. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -2,2 % antigüedad · -1,5 % espacios verdes · +1,1 % distancia al subte · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH Tipo Casa 4 Ambientes Terraza, Frente y Sin Expensas en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 180 m · 245 m² · 4 amb · 1956 · cocheraUSD 469/m²ajustado 540 · similitud 65
Venta PH 4 Ambientes con Patio y Cochera en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 410 m · 216 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 625/m²ajustado 545 · similitud 63
PH Tipo Casa en Parque Avellaneda - Apto CreditoParque Avellaneda · 410 m · 172 m² · 4 amb · 1984 · cocheraUSD 785/m²ajustado 721 · similitud 59
PH 3 Ambientes con Terraza en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 370 m · 150 m² · 3 amb · 1976USD 900/m²ajustado 972 · similitud 57
PH de 4 Ambientes con Balcón y Terraza en Parque Avellaneda en VentaParque Avellaneda · 370 m · 280 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 475/m²ajustado 525 · similitud 57
PH 3 Amb en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 250 m · 57 m² · 3 amb · 1981USD 1.439/m²ajustado 1.236 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno59 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINST. NTRA. SRA. DE LOS REMEDIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- ECRECER Y SEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 450 m
- EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N°5 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 520 m
- PMartín Boneo y VillalongaEspacio verde · Cantero Central · 570 m
- PPlaza Henry DunantEspacio verde · Plaza · 680 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Campus Universitario · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.