Galpon/ Deposito/ Oficina en Venta en Lote Propio — foto 1 de 81 / 8 · 40 más en el aviso
Otro · Venta · Paternal

Galpon/ Deposito/ Oficina en Venta en Lote Propio

Fragata Sarmiento 2458

Inmobiliaria36 días publicado

Ficha

Superficie total
1.050 m²
Cubierta
1.050 m²
Ambientes
1
Baños
4
Antigüedad
30 años (1996)
Cocheras
0

Descripción

Importante propiedad para uso comercial, industrial o taller sobre lote propio de 8. 60 x 51, zona usam, mts2 Edificables 1700 Mts2 aproximados. Es una propiedad que se desarrolla en 2 plantas, 2 piso losa, fuerza motriz, baños, vestuarios, cocina, local a la calle y oficinas varias. Esta propiedad se presenta como una gran oportunidad tanto para emprendimientos comerciales como industriales o talleres, ya que ofrece amplitud de terreno, versatilidad de uso y un frente que permite buena visibilidad y acceso. También tiene gran potencial constructivo. "Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso de que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Gonzalez neira inmuebles actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. " Gerardo Hugo Gonzalez cucicba Mat N° 405. Sebastian Gonzalez cucicba Mat N° 2680

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP550k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 9 avisos activos a menos de 500 mUSD 779/m²rango USD 698–1.053/m² · para esta superficie USD 732.570–1.105.400
-33 % vs. comparablesPide USD 550.000; los comparables ajustados implican USD 818.108.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +10,1 % baños · -8,2 % superficie · -4,4 % antigüedad · -1,4 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Dorrego a 1,2 km (15 min a pie) · 2 líneas de colectivo en 300 m: 47, 119
58
Seguridad293 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
81
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 140 m
90
Espacios verdesPaseo de la Chacarita de los Colegiales a 600 m · 0 en 500 m
36
SaludHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 860 m
98
  • SDorregoSubte · Línea B · 1,2 km
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1,2 km
  • EALFREDO RODOLFO BUFANOEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • EDR. ENRIQUE M. MOSCAEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • EPROVINCIA DEL NEUQUENEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 860 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspacio verde · Jardín · 600 m
  • PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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