1 / 8 · 19 más en el avisoOficina en Venta en El Buenos Aires Plaza con Cochera Puerto Madero
Manuela Saenz al 300
Ficha
- Superficie total
- 90 m²
- Cubierta
- 90 m²
- Ambientes
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 14 años (2012)
- Cocheras
- 1
Descripción
Excelente oficina en el buenos aires plaza, ubicado frente al Hotel Hilton. En impecable estado. La planta se encuentra dividida en: recepción, sala de reuniones, tres despachos, uno de ellos principal, dos baños y cocina. Un espacio de guardado o archivo. Puerta blindada. Muy luminosa. Con amplias visuales y vista privilegiada al puente de la mujer. Se encuentra en excelente estado de mantenimiento. Una cochera fija y cubierta, muy bien ubicada. Edificio de alta categoría, con impronta corporativa. Cuenta con grupo electrógeno para servicios generales. Cinco ascensores de última generación revestidos de acero inoxidable más dos de montacargas. Tres escaleras de evacuación. Entrada para proveedores. cctv y control de accesos al edificio por personal a través de sensores. sum en el 2do subsuelo con capacidad amplia. Seguridad 24 horasPlanta baja parquizada. Acceso de vehículos controlado por tarjeta personal. Cuenta con cocheras por hora en subsuelo para visitas. Estratégica ubicación en Puerto Madero, con acceso fácil y rápido a la city porteña, como asimismo a las autopistas La Plata y 25 de Mayo y Aeropuertos, Puerto fluvial y Terminales de colectivos y Trenes. consulte! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C. U. C. I. C. B. A. Número 7064, Tomo 1, Folio 263, C. M. C. P. S. I. Número 6355, Folio 385, Libro 9, C. U. I. T. Ver datos -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +7,1 % superficie · +5,1 % antigüedad · +4,9 % baños · +2,8 % seguridad del entorno · -1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficina en Alquiler | Manuela Saenz 323 | Puerto MaderoPuerto Madero · misma dirección · 90 m² · 4 amb · 2012 · cocheraUSD 3.556/m²ajustado 3.556 · similitud 100
Oficina en Puerto MaderoPuerto Madero · 270 m · 111 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 2.883/m²ajustado 3.270 · similitud 72
Oficina en Puerto MaderoPuerto Madero · misma dirección · 101 m² · 1 amb · 2016 · cocheraUSD 4.109/m²ajustado 4.153 · similitud 71
Venta Oficina de 110 m², 1 Coch, Amenities, Seg 24hs - Alicia m de Justo 800 (Puerto Madero)Puerto Madero · 270 m · 110 m² · 5 amb · cocheraUSD 2.809/m²ajustado 3.096 · similitud 63
Oficina en Venta con Renta | 391 m² | Manuela Sáenz 323Puerto Madero · 30 m · 391 m² · 2012 · cocheraUSD 3.703/m²ajustado 5.050 · similitud 46
Oficina/ LoftPuerto Madero · 430 m · 132 m² · 1996 · cocheraUSD 3.144/m²ajustado 3.845 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 710 m
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 710 m
- EINST.SAN FRANCISCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 840 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 880 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscuela · Nivel primario común · 960 m
- PMujeres ArgentinasEspacio verde · Parque · 220 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 320 m
- UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversidad · 550 m
- UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversidad · 750 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.