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Escritório · Venda · Puerto Madero

Escritório de 4 ambientes em Puerto Madero

Manuela Saenz al 300

ImobiliáriaVisto hoje pela primeira vez

Ficha

Metragem total
90 m²
Coberta
90 m²
Ambientes
4
Banheiros
2
Idade
14 anos (2012)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente oficina en el buenos aires plaza, ubicado frente al Hotel Hilton. En impecable estado. La planta se encuentra dividida en: recepción, sala de reuniones, tres despachos, uno de ellos principal, dos baños y cocina. Un espacio de guardado o archivo. Puerta blindada. Muy luminosa. Con amplias visuales y vista privilegiada al puente de la mujer. Se encuentra en excelente estado de mantenimiento. Una cochera fija y cubierta, muy bien ubicada. Edificio de alta categoría, con impronta corporativa. Cuenta con grupo electrógeno para servicios generales. Cinco ascensores de última generación revestidos de acero inoxidable más dos de montacargas. Tres escaleras de evacuación. Entrada para proveedores. cctv y control de accesos al edificio por personal a través de sensores. sum en el 2do subsuelo con capacidad amplia. Seguridad 24 horasPlanta baja parquizada. Acceso de vehículos controlado por tarjeta personal. Cuenta con cocheras por hora en subsuelo para visitas. Estratégica ubicación en Puerto Madero, con acceso fácil y rápido a la city porteña, como asimismo a las autopistas La Plata y 25 de Mayo y Aeropuertos, Puerto fluvial y Terminales de colectivos y Trenes. consulte! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C. U. C. I. C. B. A. Número 7064, Tomo 1, Folio 263, C. M. C. P. S. I. Número 6355, Folio 385, Libro 9, C. U. I. T. Ver datos -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPSSSE330k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 9 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.556/m²faixa USD 3.270–4.153/m² · para esta metragem USD 294.303–373.733
+3% vs. comparáveisPede USD 330.000; os comparáveis ajustados implicam USD 320.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +7,1 % metragem · +5,1 % idade · +4,9 % banheiros · +2,8 % segurança do entorno · -1 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Plaza De Mayo a 710 m (9 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 4, 20, 129
76
Segurança281 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
81
Escolas0 em 800 m · a mais próxima a 840 m
18
Áreas verdesMujeres Argentinas a 220 m · 7 em 500 m
99
SaúdeHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 2,3 km
52
  • SPlaza De MayoMetrô · Línea A · 710 m
  • SLeandro N. AlemMetrô · Línea B · 710 m
  • EINST.SAN FRANCISCOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 840 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 880 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscola · Nivel primario común · 960 m
  • PMujeres ArgentinasÁrea verde · Parque · 220 m
  • PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 320 m
  • UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversidade · 550 m
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversidade · 750 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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