Офис, 4 комн., Puerto Madero — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 19
Офис · Продажа · Puerto Madero

Офис, 4 комн., Puerto Madero

Manuela Saenz al 300

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
90 м²
Крытая
90 м²
Комнаты
4
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 14 (2012)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente oficina en el buenos aires plaza, ubicado frente al Hotel Hilton. En impecable estado. La planta se encuentra dividida en: recepción, sala de reuniones, tres despachos, uno de ellos principal, dos baños y cocina. Un espacio de guardado o archivo. Puerta blindada. Muy luminosa. Con amplias visuales y vista privilegiada al puente de la mujer. Se encuentra en excelente estado de mantenimiento. Una cochera fija y cubierta, muy bien ubicada. Edificio de alta categoría, con impronta corporativa. Cuenta con grupo electrógeno para servicios generales. Cinco ascensores de última generación revestidos de acero inoxidable más dos de montacargas. Tres escaleras de evacuación. Entrada para proveedores. cctv y control de accesos al edificio por personal a través de sensores. sum en el 2do subsuelo con capacidad amplia. Seguridad 24 horasPlanta baja parquizada. Acceso de vehículos controlado por tarjeta personal. Cuenta con cocheras por hora en subsuelo para visitas. Estratégica ubicación en Puerto Madero, con acceso fácil y rápido a la city porteña, como asimismo a las autopistas La Plata y 25 de Mayo y Aeropuertos, Puerto fluvial y Terminales de colectivos y Trenes. consulte! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C. U. C. I. C. B. A. Número 7064, Tomo 1, Folio 263, C. M. C. P. S. I. Número 6355, Folio 385, Libro 9, C. U. I. T. Ver datos -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPSSSE330 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 3 556/m²диапазон USD 3 270–4 153/м² · для этой площади USD 294 303–373 733
+3 % к аналогамЗапрашивают USD 330 000; скорректированные аналоги дают USD 320 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +7,1 % площадь · +5,1 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +2,8 % безопасность окружения · -1 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, 4 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · тот же адрес · 90 м² · 4 комн. · 2012 · машино-место
    USD 3 556/m²с поправкой 3 556 · сходство 100
  • Офис, 4 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 270 м · 111 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 2 883/m²с поправкой 3 270 · сходство 72
  • Офис, 1 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · тот же адрес · 101 м² · 1 комн. · 2016 · машино-место
    USD 4 109/m²с поправкой 4 153 · сходство 71
  • Офис, 5 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 270 м · 110 м² · 5 комн. · машино-место
    USD 2 809/m²с поправкой 3 096 · сходство 63
  • Офис, Puerto MaderoPuerto Madero · 30 м · 391 м² · 2012 · машино-место
    USD 3 703/m²с поправкой 5 050 · сходство 46
  • Офис, Puerto MaderoPuerto Madero · 430 м · 132 м² · 1996 · машино-место
    USD 3 144/m²с поправкой 3 845 · сходство 45

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza De Mayo — 710 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 4, 20, 129
76
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 281 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
81
ШколыВ радиусе 800 м: 0 · ближайшая — 840 м
18
Зелёные зоныMujeres Argentinas — 220 м · в радиусе 500 м: 7
99
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 2,3 км
52
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 710 м
  • SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 710 м
  • EINST.SAN FRANCISCOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 840 м
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 880 м
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAШкола · Nivel primario común · 960 м
  • PMujeres ArgentinasЗелёная зона · Parque · 220 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 320 м
  • UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaУниверситет · 550 м
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaУниверситет · 750 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.