1 / 8 · 20 más en el avisoOficina en Alquiler | Manuela Saenz 323 | Puerto Madero
Manuela Saenz al 300
Ficha
- Superficie total
- 90 m²
- Cubierta
- 90 m²
- Ambientes
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 14 años (2012)
- Cocheras
- 1
Descripción
Características del edificio: • Edificio de oficinas aaa desarrollado en pb, 9 pisos ysubsuelos. • Plaza Seca Interna. • 5 ascensores, 2 de montacargas. • 3 escaleras de emergencia. • Entrada de servicio para proveedores. • sum en el 2ss. • Cocheras propias en subsuelo con acceso desde 2 calles. • Cocheras para visitantes por hora en subsuelo. • Seguridad 24 h. Características de las oficinas: • Piso técnico• Kitchenette• Despachos privados• Salas de reunión• Divisiones removibles• Posibilidad de tomar 1 o ambas oficinas juntasUbicación: Edificio ubicado en zona Premium de la Ciudad de Buenos Aires. Zona estratégica con acceso fácil y rápido al centro, a las autopistas La Plata y 25 de Mayo, aeropuertos, puerto fluvial, terminales de colectivos y trenes. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +7,1 % superficie · +5,1 % antigüedad · +4,9 % baños · +2,8 % seguridad del entorno · -1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficina en Venta en El Buenos Aires Plaza con Cochera Puerto MaderoPuerto Madero · misma dirección · 90 m² · 4 amb · 2012 · cocheraUSD 3.667/m²ajustado 3.667 · similitud 100
Oficina en Puerto MaderoPuerto Madero · 270 m · 111 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 2.883/m²ajustado 3.270 · similitud 72
Oficina en Puerto MaderoPuerto Madero · misma dirección · 101 m² · 1 amb · 2016 · cocheraUSD 4.109/m²ajustado 4.153 · similitud 71
Venta Oficina de 110 m², 1 Coch, Amenities, Seg 24hs - Alicia m de Justo 800 (Puerto Madero)Puerto Madero · 270 m · 110 m² · 5 amb · cocheraUSD 2.809/m²ajustado 3.096 · similitud 63
Oficina en Venta con Renta | 391 m² | Manuela Sáenz 323Puerto Madero · 30 m · 391 m² · 2012 · cocheraUSD 3.703/m²ajustado 5.050 · similitud 46
Oficina/ LoftPuerto Madero · 430 m · 132 m² · 1996 · cocheraUSD 3.144/m²ajustado 3.845 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 710 m
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 710 m
- EINST.SAN FRANCISCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 840 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 880 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscuela · Nivel primario común · 960 m
- PMujeres ArgentinasEspacio verde · Parque · 220 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 320 m
- UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversidad · 550 m
- UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversidad · 750 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.