Venta Departamento Ph 2 Ambientes Con 2 Patios En Recoleta — foto 1 de 301 / 30
PH · Venta · Recoleta

Venta Departamento Ph 2 Ambientes Con 2 Patios En Recoleta

Aguero Al 1500

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
67 m²
Cubierta
56 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Descubra este hermoso departamento de 2 ambientes en Venta, ubicado en la prestigiosa zona de Recoleta, específicamente en la calle Aguero entre Santa Fe y Charcas. Este departamento en planta baja ofrece una excelente distribución en 65 m2 totales, con 54 m2 cubiertos y 11 m2 descubiertos, distribuidos en dos patios íntimos que brindan un espacio al aire libre perfecto para disfrutar.
La propiedad cuenta con calefacción eficiente gracias al sistema de aire acondicionado frío/calor, complementado por placas eléctricas en la habitación y el living, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. Con un diseño contrafrente, la tranquilidad está garantizada, lo que lo convierte en un lugar ideal para quienes valoran la paz en medio de la ciudad.
Las expensas ascienden a $50.000, e incluyen servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, cable, y más. Además, el edificio cuenta con un ascensor, facilitando el acceso y la movilidad.
Con una antiguedad de 40 años, este departamento ha sido bien mantenido, ofreciendo una opción luminosa y apta para mascotas. La ubicación es inigualable, en el corazón de Recoleta, con fácil acceso a transporte, tiendas, y restaurantes.
No pierda la oportunidad de vivir en una de las áreas más deseadas de Buenos Aires. Contáctenos para más información y para agendar una visita!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.271/m²rango USD 2.072–2.840/m² · para esta superficie USD 138.843–190.255
En línea con los comparablesPide USD 149.000; los comparables ajustados implican USD 152.149.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +25,5 % antigüedad · -4,7 % baños · +2,3 % superficie · -2,2 % espacios verdes · +1,4 % seguridad del entorno · +1,2 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Agãœero a 110 m (1 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 12, 29, 39, 64, 68, 109, 111, 152, 194
100
Seguridad1.462 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
6
Escuelas34 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 540 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 430 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 110 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 540 m
  • EINSTITUTO VOCACIONAL ARGENTINOEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 100 m
  • EJARDIN DE PALERMOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • ELICEO Nº 01 JOSE FIGUEROA ALCORTA DE 02Escuela · Nivel secundario común · 160 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 420 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 540 m
  • PParque Las HerasEspacio verde · Parque · 920 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 680 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversidad · Sede Buenos Aires · 690 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 200 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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