1 / 8 · 9 más en el avisoPH en San Telmo Reciclado. 3 Ambientes
Defensa al 800 y Av. Independencia
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 100 años (1926)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 86.000 / mes
Descripción
Lindísimo ph en edificiio protegido en el casco histórico de San Telmo, a la vuelta del mercado. Muy luminoso. Ideal para alquiler temporario. Recilado a nuevo. Con el agregado del entrepiso son 82, 7 m2 totales. Ventilación cruzada. Pisos damero en la planta baja y pinotea en el entrespiso. Se ingresa por una recepción semicubierta, ideal para instalar una parrilla. Living y comedor muy amplios, con chimenea, ante cocina y cocina con lavadero incorporado. Un baño completo. En el entrepiso, dormitorio y escritorio. Ventanas de doble acrfistalamiento, aire acondicionado y estufa de tiro balanceado. Segundo piso por escalera--Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / cucicba 1354 - csi 7304
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -14,3 % antigüedad · -4,7 % baños · +2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
San Telmo 3 Amb | Piso 13 | Balcon Vista Abierta | Apto CreditoSan Telmo · 80 m · 52 m² · 3 amb · 1976USD 1.712/m²ajustado 1.374 · similitud 83
Venta Departamento de 3 Ambientes Al Frente en San Telmo Ideal InversiónSan Telmo · 400 m · 54 m² · 3 amb · 1956USD 1.481/m²ajustado 1.311 · similitud 72
San Telmo/3 Ambientes con Gran Potencial.San Telmo · 350 m · 47 m² · 3 amb · 1960USD 2.383/m²ajustado 2.020 · similitud 71
Departamento 2 Amb con Gran Balcon en San TelmoSan Telmo · 490 m · 49 m² · 2 ambUSD 2.432/m²ajustado 2.430 · similitud 71
Venta Departamento 3 Ambientes con Escritorio en San TelmoSan Telmo · 60 m · 72 m² · 3 amb · 1946USD 1.639/m²ajustado 1.597 · similitud 70
Venta Departamento 2 Amb - San TelmoSan Telmo · 270 m · 58 m² · 2 ambUSD 2.845/m²ajustado 2.929 · similitud 68
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBelgranoSubte · Línea E · 740 m
- SIndependenciaSubte · Línea C · 780 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 12 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- PEva PerónEspacio verde · Plazoleta · 250 m
- PFrancisco PracánicoEspacio verde · Cantero Central · 320 m
- UUniversidad del Cine — Facultad de Ciencias de la Comunicación - Facultad de Cinematografía - RectoradoUniversidad · 110 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaUniversidad · 250 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 390 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 630 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.