1 / 8Departamento en San Telmo
Av. Juan de Garay al 1200
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mes
Descripción
Amplio 2 ambientes, contrafrente con balcón. Cocina con lavadero independiente, amplio lugar de guardado en dormitorio. Baño completo. A una cuadra de la Estación Constitución, en donde se encuentra el tren ramal Roca, estación Constitución de linea C de subte, además, varias líneas de colectivos pasan por la zona. Área muy comercial. Cercanías con el barrio de San Telmo, Puerto Madero y Microcentro Porteño.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Zonaprop indica una baja de 12% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -3,1 % antigüedad · -2,9 % seguridad del entorno · -1,8 % espacios verdes · +0,9 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - San TelmoSan Telmo · 150 m · 40 m² · 2 amb · 1983USD 1.625/m²ajustado 1.524 · similitud 90
Departamento en Venta Ubicado en Constitución, Capital Federal, Buenos AiresConstitución · 490 m · 40 m² · 2 amb · 1976USD 2.000/m²ajustado 1.938 · similitud 80
Departamento con Patio en San TelmoSan Telmo · 500 m · 42 m² · 2 amb · 1966USD 1.810/m²ajustado 1.831 · similitud 74
Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal, Buenos AiresSan Telmo · 280 m · 38 m² · 2 amb · 2024USD 2.316/m²ajustado 1.770 · similitud 73
Venta Departamento 2 Ambientes San TelmoSan Telmo · 410 m · 33 m² · 2 amb · 1976USD 2.061/m²ajustado 2.030 · similitud 72
San Telmo/3 Ambientes con Gran Potencial.San Telmo · 140 m · 47 m² · 3 amb · 1960USD 2.383/m²ajustado 2.636 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan JuanSubte · Línea C · 520 m
- SIndependenciaSubte · Línea C · 600 m
- EINSTITUTO PRIVADO SIMON BOLIVAREscuela · Nivel secundario común · 140 m
- EENS Nº 03 BERNARDINO RIVADAVIA DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EHIPOLITO VIEYTESEscuela · Nivel primario común · 230 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 910 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1 km
- PPlaza Rosario Vera PeñalozaEspacio verde · Plaza · 250 m
- PPcia. de CórdobaEspacio verde · Cantero Central · 590 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversidad · 80 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Arquitectura - Departamento de Construcciones y Estructuras - Departamento de Diseño - Departamento de EmpresaUniversidad · 160 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 60 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.