1 / 8 · 21 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em San Telmo
Avenida Independencia e/ Defensa y Balcarce
Ficha
- Metragem total
- 132 m²
- Coberta
- 79 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 1
- Idade
- 100 anos (1926)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 40.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre Avenida Independencia entre Defensa y Balcarce (San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso por escalera, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con lavadero, terraza y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 132mts2, de los cuales 79mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 13/11/2025 son de aproximadamente $40. 000. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -20,3 % idade · -12,7 % garagem · -11,5 % segurança do entorno · -4,7 % banheiros · -3 % metragem · -1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 4 ambientes em MonserratMonserrat · 430 m · 110 m² · 4 amb. · 1946USD 1.164/m²ajustado 1.016 · similaridade 66
Apartamento de 3 ambientes em Puerto MaderoPuerto Madero · 470 m · 127 m² · 3 amb.USD 3.449/m²ajustado 2.846 · similaridade 63
Apartamento de 3 ambientes em Puerto MaderoPuerto Madero · 480 m · 111 m² · 3 amb.USD 4.315/m²ajustado 3.492 · similaridade 56
Apartamento de 3 ambientes em MonserratMonserrat · 470 m · 111 m² · 3 amb.USD 4.315/m²ajustado 3.484 · similaridade 55
Apartamento de 5 ambientes em San TelmoSan Telmo · 440 m · 163 m² · 5 amb. · 1956USD 1.221/m²ajustado 1.110 · similaridade 52
Apartamento de 3 ambientes em Puerto MaderoPuerto Madero · 360 m · 167 m² · 3 amb. · 2016 · garagemUSD 4.161/m²ajustado 2.284 · similaridade 46
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno62 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SBelgranoMetrô · Línea E · 760 m
- SIndependenciaMetrô · Línea C · 810 m
- EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 12 DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- PEva PerónÁrea verde · Plazoleta · 220 m
- PFrancisco PracánicoÁrea verde · Cantero Central · 300 m
- UUniversidad del Cine — Facultad de Ciencias de la Comunicación - Facultad de Cinematografía - RectoradoUniversidade · 90 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaUniversidade · 240 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 410 m
- CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 660 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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