Apartamento de 4 ambientes em San Telmo — foto 1 de 81 / 8 · 21 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Telmo

Apartamento de 4 ambientes em San Telmo

Avenida Independencia e/ Defensa y Balcarce

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
132 m²
Coberta
79 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
100 anos (1926)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 40.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre Avenida Independencia entre Defensa y Balcarce (San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso por escalera, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con lavadero, terraza y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 132mts2, de los cuales 79mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 13/11/2025 son de aproximadamente $40. 000. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEPEPPS130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.755/m²faixa USD 1.081–2.971/m² · para esta metragem USD 142.745–392.227
Preço atípico-64% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -20,3 % idade · -12,7 % garagem · -11,5 % segurança do entorno · -4,7 % banheiros · -3 % metragem · -1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno62 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Belgrano a 760 m (9 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 2, 24, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 93, 126, 129, 130
85
Segurança1.588 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 250 m
95
Áreas verdesEva Perón a 220 m · 2 em 500 m
86
SaúdeHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,2 km
86
  • SBelgranoMetrô · Línea E · 760 m
  • SIndependenciaMetrô · Línea C · 810 m
  • EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 12 DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • PEva PerónÁrea verde · Plazoleta · 220 m
  • PFrancisco PracánicoÁrea verde · Cantero Central · 300 m
  • UUniversidad del Cine — Facultad de Ciencias de la Comunicación - Facultad de Cinematografía - RectoradoUniversidade · 90 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaUniversidade · 240 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 410 m
  • CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 660 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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