1 / 8 · 9 más en el avisoPH 2 Ambientes con Terraza Propia, Primer Piso por Escalera - Apto Crèdito
Juan Francisco Olmos 52
Ficha
- Superficie total
- 47 m²
- Cubierta
- 36 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 18 años (2008)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 30.000 / mes
Descripción
Moderno ph de dos ambientes en primer piso por escalera con terraza propia al frente. Living comedor con cocina integrada, baño completo, amplio dormitorio con moderno placard y terracita para aprovechar las mañanas al sol y un asadito. La unidad cuenta con aire acondicionado y estufa a gas. Se encuentra desocupado y listo para ser transferido. El condominio es muy tranquilo, cuenta con 5 unidades en total. Casi sin expensas ($30. 000). Estratégicamente ubicado a media cuadra de av. Rivadavia, en una zona de múltiples comercios y con muchos medios de transporte. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +10,5 % antigüedad · +2,2 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ramón Falcón 4459: PH 2amb. Patio, Todo en Excelente Estado!Floresta · 230 m · 48 m² · 2 amb · 1976USD 1.308/m²ajustado 1.522 · similitud 79
Ramón Falcón 4459: PH 2amb. Patio, Bajas Expensas!Vélez Sársfield · 230 m · 48 m² · 2 amb · 1976USD 1.344/m²ajustado 1.559 · similitud 78
PH de 3 Ambientes en Venta - Excelente Ubicación - Expensas Bajas - Vélez SarsfieldVilla Luro · 40 m · 50 m² · 3 amb · 1976USD 1.520/m²ajustado 1.766 · similitud 74
PH Impecable Listo Para Entrar, Sin ExpensasVélez Sársfield · 250 m · 46 m² · 3 amb · 1986USD 1.522/m²ajustado 1.648 · similitud 73
Departamento PH de 2 1/2 Ambientes en Villa LuroVilla Luro · 380 m · 53 m² · 2 amb · 1976USD 1.547/m²ajustado 1.864 · similitud 67
Venta PH Floresta 3 Amb Entrada IndependienteVélez Sársfield · 410 m · 58 m² · 3 amb · 2013USD 2.500/m²ajustado 2.523 · similitud 59
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- EESCUELA LIBRE MICAELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
- EINSTITUTO ESPIRITU SANTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 60 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 80 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 900 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.