1 / 8 · 1 más en el avisoVenta de Terreno en Velez Sarsfield
Fernandez al 300
Ficha
- Superficie total
- 389 m²
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Datos del terrenosuperficie del Terreno: 389m2Medida del Terreno: 10. 92X39Frente: 10. 92mContrafrente: 12. 55mLat Izquierdo: 32. 40mLat Derecho: 39. 06mAncho de Calle: 17. 32maph: desestimadolfi: 16mlib: codigo de planeamiento urbano (nuevo) Zonificacion: usaa (Codigo Anterior: R2a ii - fot: 3. 46) Mixtura de usos: mixtura 2Alt. Max. Construible: 22. 80mCant Pisos: pb + 7 pisos + 2 retirossup. Vendible: 1447. 00m2 (Codigo Anterior: 1345. 94m2) Sup. Edificable: 1842m2 ( 1638. 00 m2 Cubiertos + 204 m2 Descubiertos) capacidad constructivaestudio de factibilidad vigente * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *cucicba 3236
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +9,5 % antigüedad · -5 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Terreno en Velez Sarsfield - Lideres en TerrenosVélez Sársfield · misma dirección · 389 m² · 1966USD 694/m²ajustado 694 · similitud 91
Excelente Terreno en Velez Sarsfield - Lideres en TerrenosVélez Sársfield · 390 m · 448 m² · 1966USD 536/m²ajustado 541 · similitud 69
Excelente Lote P/desarrollo Inmobiliario Velez Sarfield. Se Escuchan Ofertas!Vélez Sársfield · 490 m · 338 m² · 1976USD 1.538/m²ajustado 1.426 · similitud 64
Excelente Lote! m Construibles: 2261,98! 7 Pisos! 2 Retiros! Único! OportParque Avellaneda · 280 m · 288 m²USD 903/m²ajustado 856 · similitud 60
Lote en Venta | Usaa | Av Olivera 300 | Vélez SarsfieldVélez Sársfield · 90 m · 252 m²USD 1.111/m²ajustado 1.050 · similitud 59
Excelente Terreno en Parque Avellaneda - Lideres en TerrenosParque Avellaneda · 300 m · 292 m² · 1946USD 1.079/m²ajustado 1.125 · similitud 58
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN ARTES VISUALES ROGELIO YRURTIAEscuela · Ciclos de enseñanza artística · Nivel secundario común · 140 m
- EESC. PRIMARIA N° 23 DE 13Escuela · Nivel primario común · 140 m
- EESC. TEC. Nº 08 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO DE 13Escuela · Nivel secundario común · 180 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspacio verde · Plaza · 450 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspacio verde · Plaza · 510 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 840 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.