1 / 8 · Ещё в объявлении: 1Участок, Vélez Sársfield
Fernandez al 300
Характеристики
- Общая площадь
- 389 м²
- Возраст здания
- Лет: 60 (1966)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Datos del terrenosuperficie del Terreno: 389m2Medida del Terreno: 10. 92X39Frente: 10. 92mContrafrente: 12. 55mLat Izquierdo: 32. 40mLat Derecho: 39. 06mAncho de Calle: 17. 32maph: desestimadolfi: 16mlib: codigo de planeamiento urbano (nuevo) Zonificacion: usaa (Codigo Anterior: R2a ii - fot: 3. 46) Mixtura de usos: mixtura 2Alt. Max. Construible: 22. 80mCant Pisos: pb + 7 pisos + 2 retirossup. Vendible: 1447. 00m2 (Codigo Anterior: 1345. 94m2) Sup. Edificable: 1842m2 ( 1638. 00 m2 Cubiertos + 204 m2 Descubiertos) capacidad constructivaestudio de factibilidad vigente * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *cucicba 3236
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +9,5 % возраст здания · -5 % площадь · +1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, Vélez SársfieldVélez Sársfield · тот же адрес · 389 м² · 1966USD 694/m²с поправкой 694 · сходство 91
Участок, Vélez SársfieldVélez Sársfield · 390 м · 448 м² · 1966USD 536/m²с поправкой 541 · сходство 69
Участок, Vélez SársfieldVélez Sársfield · 490 м · 338 м² · 1976USD 1 538/m²с поправкой 1 426 · сходство 64
Участок, Parque AvellanedaParque Avellaneda · 280 м · 288 м²USD 903/m²с поправкой 856 · сходство 60
Участок, Vélez SársfieldVélez Sársfield · 90 м · 252 м²USD 1 111/m²с поправкой 1 050 · сходство 59
Участок, Parque AvellanedaParque Avellaneda · 300 м · 292 м² · 1946USD 1 079/m²с поправкой 1 125 · сходство 58
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение77 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN ARTES VISUALES ROGELIO YRURTIAШкола · Ciclos de enseñanza artística · Nivel secundario común · 140 м
- EESC. PRIMARIA N° 23 DE 13Школа · Nivel primario común · 140 м
- EESC. TEC. Nº 08 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO DE 13Школа · Nivel secundario común · 180 м
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearЗелёная зона · Plaza · 450 м
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraЗелёная зона · Plaza · 510 м
- CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 840 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.