1 / 27DEPARTAMENTO 6 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE VILLA CRESPO
Aráoz 545
Ficha
- Superficie total
- 122 m²
- Cubierta
- 110 m²
- Semicubierta
- 8 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Cocheras
- 2
- Expensas
- ARS 600.000 / mes
Descripción
APTO CRÉDITO
Disponible en venta. Este amplio y luminoso departamento de 6 ambientes cuenta con una distribución funcional, doble circulación y balcón al frente. Se encuentra en un segundo piso y cuenta con una superficie total de 122 m2, esta unidad ofrece comodidad y espacio para disfrutar de un estilo de vida cómodo.
Características principales:
Superficie total: 122 m2
Superficie cubierta: 110,48 m2
Superficie semicubierta: 3,46 m2 (lavadero)
Balcón: 8,26 m2
Living luminoso y amplio.
Comedor principal.
Cocina completa con comedor diario.
3 dormitorios espaciosos.
2 baños.
1 toilette.
Lavadero.
Doble circulación.
Ubicación:
El departamento se encuentra en el barrio de Villa Crespo, una ubicación privilegiada, cercano a comercios, restaurantes y transporte público. Se encuentra a 2 cuadras de la Av. Corrientes y a 5 minutos de Palermo.
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INMOBILIARIA MARGA
MARGARITA DAMARIO, C.U.C.I.C.B.A. MAT. 7204
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -1,8 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Departamento en Villa Crespo de 5 Ambientes y DependenciaVilla Crespo · 210 m · 108 m² · 5 amb · 1976USD 1.295/m²ajustado 1.431 · similitud 72
Departamento Duplex de 5 Ambientes en Villa Crespo con Patio y JardinVilla Crespo · 480 m · 124 m² · 5 amb · 1997 · cocheraUSD 2.661/m²ajustado 2.634 · similitud 70
Venta - 4 Ambientes con Balcón Aterrazado - en Construcción - Villa CrespoVilla Crespo · 250 m · 134 m² · 4 ambUSD 2.731/m²ajustado 3.204 · similitud 66
Venta departamento - 4 ambientes con dependencia - Villa CrespoVilla Crespo · 320 m · 118 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 2.025/m²ajustado 1.988 · similitud 65
Excelente 4 Amb Frente Balcon Cochera Cub BauleraVilla Crespo · 90 m · 103 m² · 4 amb · 1994 · cocheraUSD 2.136/m²ajustado 2.092 · similitud 65
Venta 4 Amb y Dependencia Balcon Piso 7 V CrespoVilla Crespo · 300 m · 109 m² · 4 amb · 1964USD 1.550/m²ajustado 1.717 · similitud 64
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno61 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 400 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 520 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO ALASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EFRANCISCO DE VITORIAEscuela · Nivel primario común · 380 m
- EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 17)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 900 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 km
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 860 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 820 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 960 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 520 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.