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VENTA DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX DE DOS AMBIENTES CON GRAN PATIO — foto 1 de 201 / 20
Departamento · Venta · Villa Crespo

VENTA DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX DE DOS AMBIENTES CON GRAN PATIO

Luis María Drago 111

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
85 m²
Cubierta
53 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
15 años (2011)
Cocheras
0
Expensas
ARS 401.934 / mes

Descripción

AMPLIO Y COMODO 2 AMBIENTES EN 2 PLANTAS CON GRAN PATIOTU LUGAR EN VILLA CRESPO - 85 METROS PARA VOS
PLANTA BAJA: COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, TOILLETE Y PATIO (con salida para lavarropas) Sup. cubierta: 25 metros- Sup. Desc. 31.88 metros (patio)
PRIMER PISO: AMBIENTE/DORMITORIO CON DOS PLACARES DE DISTINTOS TAMAñOS Y DOS VENTANAS CON VISTA AL PATIO DE TU PROPIO HOGAR
BAñO COMPLETO (TOALLERO CALENTADOR) Sup. cubierta: 28.26 metros
EL METRAJE DE LOS AMBIENTES ES APROXIMADO: AMBIENTE PLANTA BAJA CON COCINA INTEGRADA 5.54x2.80 - PATIO 6.30 x 4.70AMBIENTE PRIMER PISO 4.90x2.90
SE ENTREGA CON AIRE EN COMEDOR Y EN PRIMER PISO
DEPARTAMENTO ELECTRICO ANAFE Y TERMOTANQIUE
ENTRADA AL EDIFICIO CON CODIGO Y ALARMA
UBICADO ENTRE LA CALLE LAVALLEJA Y FRIAS
ACCESO A MEDIOS DE TRANSPORTES CERCA DE SUBTE B Y VARIOS COLECTIVOS A METROS DE AVENIDA ANGEL GALLARDO Y METROS DE LA AVENIDA CORRIENTES - CERCA DEL PARQUE CENTENARIO
AYSA SE ABONA POR EXPENSAS
Inmobiliaria MIRTA GILMAN, Matricula C.I. N1026

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPHSH109k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.083/m²rango USD 1.862–2.454/m² · para esta superficie USD 158.311–208.597
-38 % vs. comparablesPide USD 109.000; los comparables ajustados implican USD 177.046.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · -4,7 % baños · -2 % superficie · +1,8 % espacios verdes · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 420 m (5 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 15, 19, 24, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 119, 124, 127
93
Seguridad1.086 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
30
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesParque Centenario a 430 m · 1 en 500 m
60
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 500 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 420 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 560 m
  • EPRESIDENTE URIBURUEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EINSTITUTO SARMIENTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 500 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 600 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 430 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 900 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 470 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 940 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 620 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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