1 / 7Oportunidad Venta Terreno en Flores a m de Av Gaona
Bolivia al 1100
Ficha
- Superficie total
- 429 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Oportunidad lote propio! terreno en venta – flores | bolivia al 1100 A metros de avenida gaona! Excelente oportunidad para desarrollo en el barrio de Flores. Propiedad emplazada sobre lote propio, con construcción existente a demoler, ideal para inversores, desarrolladores o para la realización de un nuevo proyecto. Ubicado sobre Bolivia al 1100, en una zona consolidada de Flores, con muy buena conectividad, cercanía a importantes avenidas, comercios, servicios y medios de transporte. Medidas del lote: Frente: 8. 68 m Fondo: 49. 60 m Superficie total del terreno: 429 m²Superficie vendible o construible estimada: Superficie construible: 1922. 90 m² Superficie vendible estimada: 1514. 70 m²usam - pb+5 pisos + 2 retiroscaracterísticas principales: * Lote propio* Construcción existente a demoler* Excelente potencial de desarrollo* Entorno residencial consolidado* Buena accesibilidad y conectividadUna oportunidad para aprovechar el potencial constructivo del terreno en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para conocer medidas, información urbanística y coordinar una visita. Corredor Responsable Madeleine Sabrina Álvarez González cucicba cpi 9781
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -1,9 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno - Flores Excelente Ubicación y OportunidadCaballito · 480 m · 421 m²USD 1.185/m²ajustado 1.199 · similitud 70
Terreno en Venta Villa General Mitre - Ideal Emprendimiento - Permuta - EfectivoVilla Gral. Mitre · 510 m · 376 m²USD 878/m²ajustado 892 · similitud 63
Venta Terreno Flores Norte 8,66 X 35 UsamFlores · 310 m · 295 m²USD 1.153/m²ajustado 1.073 · similitud 55
Excelente Terreno en Av Gaona 2500 - Lideres en TerrenosCaballito · 810 m · 386 m² · 1966USD 1.865/m²ajustado 1.846 · similitud 54
Terreno, V. Mitre (Caballito), Av Gaona 2773, 2.800 m² VendVilla Gral. Mitre · 560 m · 584 m²USD 1.884/m²ajustado 2.023 · similitud 51
Venta de Lote Para Desarrollo Sobre Av Gaona - Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 920 m · 500 m² · 1986USD 1.880/m²ajustado 1.873 · similitud 48
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EENRIQUE G. PARKEREscuela · Nivel primario común · 80 m
- EJIC Nº 04 DE12 CONVEN.INTER.S/LOS DERECHOS HUMANOS DEL NIÑOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EINST. SAGRADA FAMILIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
- PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 440 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 480 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 600 m
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 790 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.