PH, 4 комн., Villa Lugano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 17
PH · Продажа · Villa Lugano

PH, 4 комн., Villa Lugano

Martiniano Leguizamón al 4400 Entre Unanué y Batlle y Ordoñez

АгентствоДней в продаже: 31

Характеристики

Общая площадь
108 м²
Крытая
108 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de importante ph 4 ambientes tipo casa en Villa Lugano, cabaph tipo casa, con entrada totalmente independiente y excelente distribución en dos plantas. Planta baja: Garage cubierto para un vehículoAmplio living comedorCocina independiente con comedor diarioToilette de recepciónPequeño quinchoPatio, ideal para disfrutar al aire librePrimer piso: 3 cómodos dormitoriosBaño completoUbicado en una zona con excelente conectividad, cercano a múltiples medios de transporte: Colectivos: 36, 47, 56, 80, 86, 88, 91, 96, 117, 141, 143, 164, 180, 185, 193Trenes: Villa Lugano – Belgrano SurValor: U$S 190. 000Ideal para quienes buscan la comodidad, independencia y privacidad de una casa. Consultanos para coordinar una visita. Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEPEPP190 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 5USD 906/m²диапазон USD 866–1 817/м² · для этой площади USD 93 579–196 251
Нетипичная цена+94 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -6,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -1,2 % зелёные зоны · -1,1 % безопасность окружения · -0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, Villa LuganoVilla Lugano · 210 м · 104 м² · 1946
    USD 1 394/m²с поправкой 1 817 · сходство 72
  • PH, 3 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 620 м · 107 м² · 3 комн. · 1996 · машино-место
    USD 645/m²с поправкой 586 · сходство 63
  • PH, 3 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 590 м · 100 м² · 3 комн. · 1996
    USD 870/m²с поправкой 866 · сходство 55
  • PH, 3 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 830 м · 117 м² · 3 комн. · 1985
    USD 983/m²с поправкой 1 115 · сходство 54
  • PH, 3 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 790 м · 96 м² · 3 комн. · 2021
    USD 990/m²с поправкой 906 · сходство 42

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 47, 80, 117, 143, 145, 185
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 456 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
70
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Unidad Nacional — 350 м · в радиусе 500 м: 2
78
МедицинаHospital General de Agudos Cecilia Grierson — 1,8 км
69
  • EINSTITUTO ROBERTO ARLTШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EE.S.B.A. LUGANOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 м
  • ECRISTOBAL COLONШкола · Nivel primario común · 400 м
  • PPlaza Unidad NacionalЗелёная зона · Plaza · 350 м
  • PCantero CentralЗелёная зона · Cantero Central · 490 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnУниверситет · Sede "Villa Lugano" · 820 м
  • CComisaria Vecinal 8-AПолицейский участок · 110 м
  • CComisaria Comunal 8Полицейский участок · 610 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.