1 / 5Terreno, V. Sta. Rita, Argerich 1415, 1.800 m² Vendibles Aprox.
Argerich 1415
Ficha
- Superficie total
- 296 m²
- Cubierta
- 220 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Sta. Rita.. Argerich 1415 entre Tres Arroyos y Belaustegui. detalle.. Es irregular?: no.. Ancho: 8, 75 mts.. Largo: 34 mts.. Superficie total: 296 m2.. Superficie actual construida: 220 m2.. Plusvalía aprox: Ver datos (Sep ´26) datos para el desarrollo.. Zonificación: usam (P. B. + 5 + 2) . Altura permitida: 17, 20 mts.. 1. 800 m2 vendibles.. Aceptan canje?: sí. 200 mts. Del cruce de Av. Nazca y Av. J. B. Justo (Metrobús). 300 mts. De Av. Gaona. Oportunidad de construir un proyecto apto para todo tipo de público. Propietarios con disposición absoluta para encontrar formas de viabilizar esta venta (inclusive con alguna propiedad terminada en pago).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,2 % distancia al subte · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Lote - Terreno Argerich Al 1600 - 8x36 - UsamVilla Santa Rita · 340 m · 287 m² · 1976USD 1.021/m²ajustado 1.042 · similitud 74
Venta Terreno Flores Norte 8,66 X 35 UsamFlores · 610 m · 295 m²USD 1.153/m²ajustado 1.102 · similitud 67
Lote en Venta con Planos Vigentes – 2.400 m² Construibles / 1.800 m² Vendibles – Barrio Santa RitaVilla Santa Rita · 480 m · 270 m²USD 2.407/m²ajustado 2.465 · similitud 67
Terreno en Venta - - 286 m - FloresFlores · 720 m · 286 m² · 2025USD 4.895/m²ajustado 4.825 · similitud 63
Venta Lote de 10x27 Apto Para 1100 m² de Construccion Floresta, Capital FederalFloresta · 780 m · 280 m² · 5 amb · 1976 · cocheraUSD 1.013/m²ajustado 823 · similitud 60
Lote Propio de 8.06 X 35.68 en Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 780 m · 286 m²USD 1.031/m²ajustado 1.070 · similitud 59
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. N°25 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EQUINTINO BOCAYUVAEscuela · Nivel primario común · 380 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 600 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 870 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.