1 / 5Terrain à Villa Santa Rita
Argerich 1415
Les données
- Surface totale
- 296 m²
- Couverte
- 220 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Sta. Rita.. Argerich 1415 entre Tres Arroyos y Belaustegui. detalle.. Es irregular?: no.. Ancho: 8, 75 mts.. Largo: 34 mts.. Superficie total: 296 m2.. Superficie actual construida: 220 m2.. Plusvalía aprox: Ver datos (Sep ´26) datos para el desarrollo.. Zonificación: usam (P. B. + 5 + 2) . Altura permitida: 17, 20 mts.. 1. 800 m2 vendibles.. Aceptan canje?: sí. 200 mts. Del cruce de Av. Nazca y Av. J. B. Justo (Metrobús). 300 mts. De Av. Gaona. Oportunidad de construir un proyecto apto para todo tipo de público. Propietarios con disposición absoluta para encontrar formas de viabilizar esta venta (inclusive con alguna propiedad terminada en pago).
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,2 % distance au subte · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 340 m · 287 m² · 1976USD 1 021/m²ajusté 1 042 · similarité 74
Terrain à FloresFlores · 610 m · 295 m²USD 1 153/m²ajusté 1 102 · similarité 67
Terrain à Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 480 m · 270 m²USD 2 407/m²ajusté 2 465 · similarité 67
Terrain à FloresFlores · 720 m · 286 m² · 2025USD 4 895/m²ajusté 4 825 · similarité 63
Terrain de 5 pièces à FlorestaFloresta · 780 m · 280 m² · 5 p. · 1976 · parkingUSD 1 013/m²ajusté 823 · similarité 60
Terrain à Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 780 m · 286 m²USD 1 031/m²ajusté 1 070 · similarité 59
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDAÉcole · Nivel primario común · 250 m
- EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. N°25 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EQUINTINO BOCAYUVAÉcole · Nivel primario común · 380 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza de los PeriodistasEspace vert · Plaza · 600 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspace vert · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Comunal 11Commissariat · 870 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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