1 / 5Terreno em Villa Santa Rita
Argerich 1415
Ficha
- Metragem total
- 296 m²
- Coberta
- 220 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Sta. Rita.. Argerich 1415 entre Tres Arroyos y Belaustegui. detalle.. Es irregular?: no.. Ancho: 8, 75 mts.. Largo: 34 mts.. Superficie total: 296 m2.. Superficie actual construida: 220 m2.. Plusvalía aprox: Ver datos (Sep ´26) datos para el desarrollo.. Zonificación: usam (P. B. + 5 + 2) . Altura permitida: 17, 20 mts.. 1. 800 m2 vendibles.. Aceptan canje?: sí. 200 mts. Del cruce de Av. Nazca y Av. J. B. Justo (Metrobús). 300 mts. De Av. Gaona. Oportunidad de construir un proyecto apto para todo tipo de público. Propietarios con disposición absoluta para encontrar formas de viabilizar esta venta (inclusive con alguna propiedad terminada en pago).
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +1,2 % distância do metrô · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 340 m · 287 m² · 1976USD 1.021/m²ajustado 1.042 · similaridade 74
Terreno em FloresFlores · 610 m · 295 m²USD 1.153/m²ajustado 1.102 · similaridade 67
Terreno em Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 480 m · 270 m²USD 2.407/m²ajustado 2.465 · similaridade 67
Terreno em FloresFlores · 720 m · 286 m² · 2025USD 4.895/m²ajustado 4.825 · similaridade 63
Terreno de 5 ambientes em FlorestaFloresta · 780 m · 280 m² · 5 amb. · 1976 · garagemUSD 1.013/m²ajustado 823 · similaridade 60
Terreno em Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 780 m · 286 m²USD 1.031/m²ajustado 1.070 · similaridade 59
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno73 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDAEscola · Nivel primario común · 250 m
- EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. N°25 DE 12)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EQUINTINO BOCAYUVAEscola · Nivel primario común · 380 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza de los PeriodistasÁrea verde · Plaza · 600 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónÁrea verde · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Comunal 11Delegacia · 870 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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