1 / 7Lote| Venta en V Urquiza| 1414 m² Vendibles Usam
Monroe 4400
Ficha
- Superficie total
- 379 m²
- Cubierta
- 388 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Lote sobre Av: Monroe con 1. 414m2 Vendibles. Altura: 17, 20. Ancho de calle: 21, 50 M. Pisos: pb + 5 pisos + 2 retiro. aph: desestimado. lfi: 28. 29. lib: No Alcanzada. codigo anterio: R2bi. fot: 1, 2. superficie construible con codigo anterior: 606 M2. -5576- Servicios:
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,6 % espacios verdes · +3,1 % superficie · -1,1 % seguridad del entorno · +1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno en Villa Urquiza 8.95 X 44Villa Urquiza · 240 m · 400 m²USD 1.075/m²ajustado 1.056 · similitud 77
Av Álvarez Thomas y Av Monroe - Terreno Apto Desarrollo - Villa UrquizaVilla Urquiza · 340 m · 479 m²USD 5.219/m²ajustado 5.566 · similitud 62
Lote en Villa UrquizaVilla Urquiza · 630 m · 426 m²USD 986/m²ajustado 965 · similitud 59
Terreno - Venta - 1110 m² Cubiertos Vendibles - CoghlanCoghlan · 580 m · 450 m²USD 1.444/m²ajustado 1.416 · similitud 57
Excelente Terreno en Villa Urquiza - Lideres en TerrenosVilla Urquiza · 420 m · 275 m² · 1966USD 1.927/m²ajustado 1.757 · similitud 54
Venta Terreno Villa Urquiza 1140 m Construibles Aprox.Villa Urquiza · 920 m · 503 m²USD 795/m²ajustado 786 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 750 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 860 m
- ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZEscuela · Nivel primario común · 320 m
- EPROVINCIA DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel primario común · 390 m
- EEI Nº 8 DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 580 m
- PPlazoleta República Soc. de VietnamEspacio verde · Plazoleta · 650 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 310 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 740 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 500 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 610 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.