1 / 5 · 9 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Almagro
Humahuaca 3500
Ficha
- Metragem total
- 37 m²
- Coberta
- 35 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 13 anos (2013)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 -
Contacto: Luis Rochelle
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL
Un refugio urbano te espera en el corazón de Almagro, donde cada metro cuadrado cuenta una historia de confort y diseño inteligente. Este departamento de 37 m² es una joya compacta que transforma los espacios pequeños en experiencias de vida extraordinarias.
Ubicado sobre Humahuaca, en un edificio moderno construido en 2013, este departamento de 2 ambientes representa la perfecta fusión entre funcionalidad y estilo. Su orientación norte inunda el espacio de luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor que invita a la tranquilidad.
La distribución estratégica maximiza cada rincón: un dormitorio con placard, una cocina integrada al living que multiplica la sensación de amplitud, y un baño completo con salida al exterior.
Ascensor, laundry compartido, caldera para confort térmico y aire acondicionado. Todos los servicios urbanos esenciales están disponibles, transformando este departamento perfecto para profesionales, estudiantes o inversores.
Un espacio pensado para quienes valoran la ubicación estratégica, la eficiencia y el estilo de vida moderno en uno de los barrios más vibrantes de Buenos Aires.
Colectivos: 19, 24, 26, 29, 71, 90, 92, 106, 124, 127, 128, 146, 151, 168, 180
Subtes (Metro): CARLOS GARDEL (Línea B)
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -5,7 % idade · -2,9 % segurança do entorno · -1,5 % áreas verdes · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 1 ambientes em AlmagroAlmagro · 30 m · 38 m² · 1 amb. · 2016USD 2.145/m²ajustado 2.128 · similaridade 88
Apartamento de 1 ambientes em AlmagroAlmagro · 150 m · 37 m² · 1 amb. · 2026USD 2.838/m²ajustado 2.619 · similaridade 80
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 220 m · 42 m² · 2 amb. · 2025USD 2.807/m²ajustado 2.652 · similaridade 78
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 410 m · 40 m² · 2 amb. · 2017USD 3.500/m²ajustado 3.458 · similaridade 77
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 280 m · 36 m² · 1 amb. · 2026 · garagemUSD 3.472/m²ajustado 2.857 · similaridade 77
Apartamento de 1 ambientes em Villa CrespoVilla Crespo · 220 m · 38 m² · 1 amb.USD 2.632/m²ajustado 2.591 · similaridade 77
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno60 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCarlos GardelMetrô · Línea B · 300 m
- SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 590 m
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- EINSTITUTO DULCE DE LECHEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLIEscola · Nivel primario común · 370 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 550 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 580 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 450 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidade · 620 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 210 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 970 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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