1 / 5 · 19 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Almagro
San Luis Al 3200
Ficha
- Metragem total
- 43 m²
- Coberta
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 10 anos (2016)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Luminoso 2 Ambientes con Balcón y Cochera Fija en San Luis y Aguero
Excelente departamento de dos ambientes ubicado en una zona estratégica del barrio, sobre la calle San Luis esquina Aguero. Se encuentra en un contrafrente muy tranquilo y soleado, con luz natural durante toda la mañana en el balcón y por la tarde en la cocina y el living.
La unidad cuenta con:
Cocina integrada con muy buena ventilación e iluminación.
Espacio para lavarropas y conexión a gas.
Living-comedor amplio y cómodo.
Dormitorio con placard empotrado.
Balcón con vista abierta, ideal para disfrutar del sol matutino.
Baño completo.
Cochera fija incluida.
Excelente orientación que garantiza luz durante todo el día.
Terraza común con espacio para parrilla.
Hermosa pileta en Planta Baja
Edificio de 10 años de antiguedad en muy buen estado general. El departamento está en excelente condición, listo para habitar.
Ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y buena ubicación.
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El mejor consejo de todos los tiempos - Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B.
NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo.
SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -3,6 % idade · +0,8 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 170 m · 43 m² · 2 amb. · 2014USD 2.674/m²ajustado 3.084 · similaridade 91
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 140 m · 43 m² · 2 amb. · 2012USD 2.790/m²ajustado 3.122 · similaridade 91
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 210 m · 47 m² · 2 amb. · 2026USD 2.043/m²ajustado 2.278 · similaridade 82
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 160 m · 38 m² · 2 amb. · 2026USD 1.842/m²ajustado 1.977 · similaridade 81
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 300 m · 41 m² · 2 amb. · 2026USD 1.827/m²ajustado 1.988 · similaridade 81
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 37 m² · 1 amb. · 2024USD 1.868/m²ajustado 2.018 · similaridade 79
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno62 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCarlos GardelMetrô · Línea B · 530 m
- SCã“RdobaMetrô · Línea H · 630 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EDR. ARTURO MATEO BASEscola · Nivel primario común · 100 m
- EINSTITUTO TORATENUEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 640 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 380 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 980 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 120 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidade · 310 m
- CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 690 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 720 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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