1 / 5 · 8 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Balvanera
Viamonte 2429
Ficha
- Metragem total
- 90 m²
- Coberta
- 90 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 100 anos (1926)
- Orientação
- Sur
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta piso de 3 ambientes con posibilidad de 4, zona facultad de medicina.
Se trata de un departamento de 90 m² de superficie cubierta, en excelente ubicación, sobre Viamonte al 2400, entre Azcuénaga y Larrea. El departamento oocupa el segundo piso del edificio, con doble orientación (Suroeste y norte)
Cuenta con una distribución muy funcional dividida en 3 ambientes, que permite transformarlo en cuatro ambientes.
El departamento se compone de un amplio living-comedor al frente, con pisos de madera originales y una excelente iluminación natural. La cocina, totalmente refaccionada y equipada, con mobiliario moderno en tonos claros, cuenta también con un lavadero separado. El mismo dispone de dos dormitorios con placard, y baño con bañera también refaccionado a nuevo.
El departamento está en perfecto estado de mantenimiento, listo para ser habitado.
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Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -21,7 % idade · -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -0,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 90 m² · 4 amb. · 1966USD 1.322/m²ajustado 1.103 · similaridade 85
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 80 m · 83 m² · 4 amb. · 1986 · garagemUSD 1.904/m²ajustado 1.249 · similaridade 78
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 120 m · 97 m² · 4 amb. · 2012USD 1.856/m²ajustado 1.263 · similaridade 77
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 80 m · 82 m² · 4 amb. · 1975 · garagemUSD 1.915/m²ajustado 1.318 · similaridade 77
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 60 m · 90 m² · 3 amb. · 1960USD 1.267/m²ajustado 1.084 · similaridade 77
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 80 m · 82 m² · 4 amb. · 1980USD 1.427/m²ajustado 1.100 · similaridade 77
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno63 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCã“RdobaMetrô · Línea H · 350 m
- SFacultad De MedicinaMetrô · Línea D · 350 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscola · Nivel secundario común · 90 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAEscola · Nivel primario común · 280 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 350 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 660 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidade · 200 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidade · 350 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 340 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 670 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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