1 / 5 · 4 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
24 De Noviembre Al 400. Entre Av Belgrano Y Venezuela
Ficha
- Metragem total
- 36 m²
- Coberta
- 33 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 11 anos (2015)
- Orientação
- Este
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal
Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, al contrafrente. 2º piso. Superficie cubierta de 33 m2, + balcón de 3 m2, sup total de 36m².
Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón interno. Buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Unidad eléctrica (sin gas). Agua caliente provista por caldera central.
Puerta blindada.
Antigüedad 11 años. Expensas $190.000 (agosto 2026). Edificio de 2 cuerpos, cada cuerpo tiene 5 pisos, 3 departamentos por piso y 1 ascensor. Terraza de uso común.
Encargado de media jornada sin vivienda.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 128, 129, 132, 164, 180, 194.
Ley 5115: El edificio es apto para personas con movilidad reducida, Accesible para personas con discapacidades físicas.-- .-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-6151)
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +9 % idade · +3,7 % metragem · +2,3 % segurança do entorno · -0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 310 m · 40 m² · 2 amb. · 2015USD 1.738/m²ajustado 1.860 · similaridade 81
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 90 m · 44 m² · 2 amb. · 2026USD 1.818/m²ajustado 1.836 · similaridade 79
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 160 m · 38 m² · 2 amb. · 1976USD 1.684/m²ajustado 2.064 · similaridade 77
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 300 m · 33 m² · 2 amb. · 1996USD 2.348/m²ajustado 2.657 · similaridade 76
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 110 m · 45 m² · 2 amb. · 2000USD 2.111/m²ajustado 2.378 · similaridade 75
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 270 m · 33 m² · 1 amb. · 2011USD 1.788/m²ajustado 1.815 · similaridade 75
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno69 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 590 m
- SLoriaMetrô · Línea A · 690 m
- EJII Nº 11 DE 6Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EREPUBLICA DEL PARAGUAYEscola · Nivel primario común · 180 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 200 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 520 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 700 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 210 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 430 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 200 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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